房地產(chǎn)業(yè)的整體減稅規(guī)模有望超過5000億元。距離國務院提出的全面完成營改增只剩下一年多時間，房地產(chǎn)業(yè)還沒納入改革。最新消息顯示，房地產(chǎn)業(yè)最快將于明年3月開啟增值稅時代。
實行增值稅之后，可以憑增值稅專用發(fā)票抵扣稅款，可以降低房企的稅負。目前來看，房地產(chǎn)抵扣進項多是在建設期，因此，稅率可能會與建筑業(yè)持平，大概在11%左右。不過，這次房地產(chǎn)營改增關鍵在于房地產(chǎn)業(yè)的下游能不能抵扣不動產(chǎn)，如果允許抵扣不動產(chǎn)，那么稅收基數(shù)就會縮小很多，減稅力度就會加大，規(guī)模就有望超過5000億。
這5000億對房地產(chǎn)業(yè)來說意味著什么呢？房地產(chǎn)業(yè)去年整體稅收近兩萬億元，減稅達到5000億，就意味著房地產(chǎn)業(yè)可能減負超過25%。統(tǒng)計顯示，去年，全國財政收入三成以上都來自房地產(chǎn)。房地產(chǎn)稅負減少，也自然會影響公共財政收入。因此，也有建議指出：房地產(chǎn)業(yè)減稅不能完全抵扣不動產(chǎn)，要考慮財政的承受能力，按照50%的來抵扣。
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