在取消限購、松綁限貸、降低住房公積金門檻三波提振樓市的“托市”政策陸續出臺后，從年初開始低迷的中國樓市似乎開始醞釀反彈。

　　中國指數研究院20日發布的數據顯示，上周，中國20個主要一、二線城市住宅累計成交面積環比回升45%，多數城市成交上漲。

　　中原地產的數據反映出同樣的趨勢。據該機構統計，中國主要的54個城市上周合計簽約5.38萬套住宅，環比上漲8%，成交數量連續三周反彈。隨著成交持續回暖，許多城市庫存總量繼續下降，去庫存壓力略有緩解。

　　以北京為例，盡管樓市成交數量受到網簽數據滯后等影響，并未出現大幅放量，但近期北京二手房市場上，房貸市場的咨詢量環比“十一”假期之前激增一倍左右，同時走高的還有二手房的新增客源和看房量。

　　偉業我愛我家集團發布的數據顯示，10月上半月，經該機構成交的二手房買賣合同簽訂量環比增長了108.9%，同比增長了59.1%，無論是同、環比均出現顯著的增長。這種變化顯示出，在諸多利好連續出臺之后，北京二手房市場成交熱度已經出現明顯的反彈。

　　之前由于樓市降溫而引起的自住房“棄房”或無人問津的情形大為改變。作為自住型商品住房的的恒大御景灣選房兩日售罄，成為目前最短時間內售罄的自住房項目。其他樓盤也再現“日光”的情形：首開香溪郡加推的12號樓房源開盤1小時內售出過半；而金隅翡麗推出的36套精品戶型，開盤半小時認購金額過億元人民幣。

　　中原地產首席分析師張大偉認為，官方松綁信貸政策對市場影響逐漸體現，國慶假期以來各地成交量明顯上漲。他透露，實際上中遠集團在中國超過40個城市的分公司銷售都有明顯上漲，新房和二手房成交量平均上漲76.9%。

　　業內人士認為，隨著各項政策的陸續落地、政策效應的逐漸顯現，今年11月、12月份可能成為樓市成交的活躍期。這也意味著在傳統旺季“銀十”之后，中國多地樓市還可能會迎來“暖冬”。

　　不過，專家稱，由成交放量帶動房價迅速上升的可能性并不高，目前多地樓市庫存仍處于高位。