2013年上半年，北上廣深等一線城市房?jī)r(jià)可謂是“高燒不退”，其溫度上升堪比60年來(lái)“最炎熱夏季”。

　　7月20日，北京中建國(guó)際港(小區(qū)網(wǎng)論壇)開(kāi)盤當(dāng)天，1462套房源售罄，認(rèn)購(gòu)金額37.9億元，創(chuàng)造了2012年以來(lái)全國(guó)單日、單一樓盤最高的銷售紀(jì)錄。

　　中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)顯示，7月份北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17609元/平方米，環(huán)比上漲1.34%。

　　“如今的樓市，一線城市和二三四線城市是‘冰火兩重天’。”顧云昌說(shuō)。

　　與北上廣一線城市相比，相當(dāng)一批二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)冷清低迷。海南一家地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷部負(fù)責(zé)人告訴記者，他們的項(xiàng)目7月份以來(lái)成交為零，“公司要做的就是放慢推盤節(jié)奏”。

　　鄂爾多斯、溫州等地，樓市更為趨冷。鄂爾多斯房?jī)r(jià)全線下跌，不僅出現(xiàn)大量的空置住房包括寫字樓，甚至引發(fā)了以白酒抵債和換取房產(chǎn)的亂象。

　　“三線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)被‘拋棄’。”金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司副總裁李戰(zhàn)洪說(shuō)。

　　“目前一線城市的供不應(yīng)求，和三四線城市庫(kù)存積壓比較大并存。”國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融所副所長(zhǎng)巴曙松認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性不平衡。