夏季常見的大雨對于新建樓盤而言好比“大考”。對此，我們的購房者應該如何選房、購房？要點有：

　　1.車位選擇。可設置上坡、再下坡的坡型停車場出入口，以避免雨水滲漏；觀察車庫進出坡道兩頭有沒有設置排水道和集水坑；每個集水坑至少要有一個抽水泵；負責任的物管能讓地下車庫在遇到暴雨時正常排水，再不濟也能及時通知業主將車移出。

　　2.戶型選擇。底樓下沉式戶型被雨水浸泡，開發商是否賠償要看合同如何界定；看小區雨水口內管道走向，檢查下沉空間的雨水管接入高度，以防倒灌；雨天觀察下沉式庭院排水情況，在庭院周邊做排水暗溝；下沉式建筑防潮很重要，可使用防潮材料進行防護。

　　3.水景房的選擇。如果項目符合規劃設計條件，業主受災，開發商可不承擔責任；應保證靠近河邊的區位有防洪措施；小區出入口不要臨近河邊；可將臨河綠化帶做成坡地。

　　4.樓層選擇。頂樓漏水與施工有很大關系；一般頂樓的防水設施至少要做兩次，最好做三次；頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好；買頂樓選雨天，看雨后的滲水和排水如何。

　　5.物管選擇。目前沒有專門的小區防內澇標準；開發商應自覺規劃設計建設小區防澇系統；若由于設計或施工問題引起小區排水不暢，開發商應承擔業主損失賠償責任；可查看物管維護記錄，物管方應對小區下水管道定期進行清理疏通、維護。