用錢來賺錢，是大家都樂意干的事情。但投資則是一門高深的學問，無論是股市、期貨、古玩還是樓市不動產(chǎn)，都需要投資者練就一副“火眼金睛”才行。因為如今的樓市已過了只要買進再賣出就可以賺錢的瘋狂年代了。

　　地段，樓市投資品的第一準則

　　“地段、地段還是地段，這永遠是投資樓市的第一準則。”韓國最大的不動產(chǎn)投資公司“韓國APIC公司”CEO閔景一透露，之所以進入重慶的首個項目選擇在江北嘴，就是因為江北嘴無可取代的地段優(yōu)勢。

　　“當然地段這一準則，投資者在選擇的時候，是可以靈活運用的。比如資金實力雄厚的，可以選擇解放碑、觀音橋等核心商圈的物業(yè)。資金實力不是太雄厚的投資者也可以轉而求其次，選擇類似于江北大石壩、渝中大坪這樣的第二商圈。有前瞻意識的投資者還可以選擇茶園新區(qū)、蔡家等新興區(qū)域的中心地段進行長線投資。”資深投資者吳女士對于“地段論”頗有心得。

　　買品牌開發(fā)商的物業(yè)不會錯

　　“品牌開發(fā)商物業(yè)再差也不會差到哪里去，選品牌開發(fā)商的物業(yè)多少會有保障一些。”陳先生選擇樓市投資品，就只買大品牌開發(fā)商的物業(yè)。

　　買品牌開發(fā)商的物業(yè)，對于初入樓市的投資者而言，無疑是一條最有用的準則。一是品牌開發(fā)商的物業(yè)品質(zhì)有保障，二是品牌開發(fā)商對于地段有著自己的考量和選擇，哪怕是再不好的地段，品牌開發(fā)商在配套打造上也足以拉動整個社區(qū)的成熟，這對物業(yè)的升值也是一大保障。這就是為什么龍湖、金科等大牌開發(fā)商周圍總是有一幫追隨的投資者擁躉，因為他們一路跟來，都是賺了的。

　　買品質(zhì)大盤的一期或者二期

　　什么時候入手最合適？樓市投資和股票投資不一樣，低點是有跡可循的。一般而言，首次開盤的一期就是價位最低的時候。因此，炒別墅5年炒成千萬富翁的張先生，總結了自己的10條軍規(guī)，其中有一條就是：“只買一期或二期”。這條軍規(guī)，用到投資其他物業(yè)同樣適用。回過頭來看，我們數(shù)得過來的品質(zhì)大盤，其目前的銷售價格肯定遠遠高于當時一期或者二期的開盤價格。