雖然萬科表示遠離“地王”,但半個月內萬科項目公司摘下三個“地王”。有地產界大炮之稱的任志強炮轟萬科言行不一，屢屢抬高地價。

　　過去半個月，萬科發力拿地。6月27日，萬科和保利以底價53.72億元摘得重慶江北區一地塊，也刷新了恒大地產一個月前剛剛創下的2013年重慶總價紀錄。一個星期后，萬科聯合張江集團拿下上海市浦東張江高科技園區中區地塊，48.7億元的成交價刷新7天前剛剛誕生的上海總價“地王”。不到一個星期，萬科再次在廣州技驚四座，以每平方米1.9萬元的樓面價，創造廣州荔灣區的商業新“地王”。

　　三塊地王總計地價款達到108億元。而就在重慶地塊成交一天之后，萬科總裁郁亮還表示，“2008年我們也是拿過三個地王，那也是很痛苦的，所以地王我們還是不會參加的。”自2008年以來萬科一直堅稱執行“不囤地、不捂盤、不拿地王”的“三不政策”。

　　對于目前的萬科，正是產銷兩旺不差錢的時候。郁亮在6月底就明確表示，“目前行業，錢最多的就是萬科。”根據公告顯示，1至6月，萬科累計實現銷售面積716.4萬平方米，同比增18.9%，銷售金額836.7億元，同比增33.79%。

　　實際上，對于已經上市的標桿房地產企業，大幅融資之后均無太多資金壓力。根據統計，上半年10大標桿房企國內外融資額已經超過459.6億元人民幣，較2012年上半年上漲了75.6%，也已經超過了2012年全年413億元融資額。

　　不差錢就算了，奪地王也就算了，心口不一則容易引起抱怨。對于萬科頻頻高價拿地，有“任大炮”之稱的華遠地產董事長任志強就抱怨，“誰說萬科不拿地王？”而在今年初，任志強就批評萬科“老說不拿地王，每次都舉了天價的牌子”。在今年的幾次競標中，華遠屢次因為對手出價太高而與目標地塊失之交臂。

　　作為國內標桿性企業，萬科的動作實際上是風向標，它的一舉一動對其他開發商頗有指導意義。財經評論人士吳其倫認為，萬科屢奪地王，將會令市場各方對中央房地產調控失去信心，將會對房地產調控產生不利的影響，從而導致“新國五條”淪為空調。

　　此外，這種示范效應將激發地方政府的賣地激情，并將在很大程度上推高地價。而對于普通購房者而言，雖然未必是萬科的潛在客戶，但地王現象很可能推高房價上漲的心理預期，而這勢必會帶動周邊房價的上漲。