樓市回暖，土地先行。在房地產市場銷售火熱的帶動下，房企拿地熱情也如天氣一般逐漸升溫，大多數房企持續積極拿地，多地不斷出現“地王”蹤跡。在銀行流動性收緊的市場預期下，開發商緣何不缺錢？面對不斷加推的土地市場，誰來摁住地價穩住房價？

　　土地市場持續升溫

　　6月份以來，“地王”這個詞幾乎讓不少人產生了“審美疲勞”。龍頭房企、上市房企甚至中小房企如饑似渴的拿地熱情，讓許多城市的地價紀錄被頻頻刷新。

　　就在6月27日，上海、重慶、南京、武漢等城市均出現高總價地塊。備受關注的上海徐涇一地塊被上海綠地聯合福建泰坤公司以47.21億元競得，刷新上海今年以來總價“地王”紀錄。同日，萬科和保利聯合體以53.72億元競得重慶江北區一塊“地王”。南京也推出8幅地塊，其中最大一宗地由中糧地產以23.4億元競得。

　　在一線城市土地市場急劇升溫的同時，購地熱也逐漸向二、三線城市蔓延。6月28日，武漢4塊優質地塊拍出25億元。其中，一塊地起拍價3.74億元，引來6位買家競相舉牌，經過129次競價，被長江置地以5.12億元收入囊中，成為該片區新“地王”。

　　不僅如此，6月，武漢將迎來土地供應高峰，計劃舉行5次土地拍賣會，出讓59宗土地。而開發商出手也非常闊綽，爭著搶拍。6月18日，武漢一宗商住地塊，兩買家競價近5個小時，加價163輪。6月27日，武漢一宗地塊出現246輪競價，且在一分鐘內加價800萬元。

　　中國土地勘測規劃院近日發布的5月份地價報告認為，5月以來多個城市土地市場出現拿地熱潮，競爭激烈。一線城市的優質地塊供不應求，競價輪次多達上百，高溢價地塊多次出現。房企對后市的信心從土地市場的火爆中不難窺見，未來土地市場繼續火熱的動力增強。