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滕州談“房” 關于夫妻共同財產的定義

2013-05-01
　　結婚必須要有房子，在滕州女孩眼中也不例外，但是，近日滕州房產網網友李小姐反映了一個問題：剛結婚就買了房子，房產證上只寫了丈夫一個人的名字，這算是夫妻共有財產嗎？另外，丈夫是否可以單方面處理房屋呢？

　　滕州律師事務所的張先生說道：“按照《婚姻法》規定，在結婚登記之后購買的房產，在沒有做特別約定的情況下，當屬夫妻共有財產。但由于房產證上只有李小姐的丈夫一個人的名字，他可以在李小姐不知情的情況下處理房產。”

　　李律師表示，由于在實際購房過程中，購房者不會審查賣房業主的婚姻狀況及房產是否屬于夫妻共有財產，同時到國土部門辦理過戶手續時，也不要求賣家提供相關證明，因此只要房產證上的房產所有者簽字賣房既可生效。如果房子已經賣給第三方，那么房屋產權歸屬第三方就沒有爭議，剩下的就是賣房收益的分割問題。“但按照法律上來講，在兩人的婚姻存續期間，就沒有收益分割問題存在。如果兩人離婚，這筆收益就可作為夫妻共同財產分割。在雙方無過錯的情況下，按一人一半分割。”

　　記者觀點：房子不僅僅是“錢”，更應該是“家”。

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