從3月25日起，廣東、上海、北京等地先后出臺“國五條”細則地方版，然而市民對于這些細則卻并不買賬，紛紛表示“太空”“沒實際內(nèi)容”。目前，“國五條”山東版還未出臺，但市民的疑慮亟需解答，他們對即將出臺的“國五條”山東版提出了自己的意見和建議。

A 出售唯一住房是否需要交20%個稅？

根據(jù)國務(wù)院要求，稅務(wù)部門應(yīng)對出售自有住房按規(guī)定征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。

這條規(guī)定公開后，立刻引起了市民的熱議，大家紛紛通過網(wǎng)絡(luò)等方式提出自己的疑問，出售自家的首套住房是否在納稅范圍內(nèi)？如果為改善住宿條件出售房屋，而非盈利性出售，是否還需要交稅？記者咨詢了稅務(wù)部門，對方表示，目前仍在執(zhí)行1%的稅率，未來的政策無法預(yù)測。

   B “房價上漲過快城市”究竟指哪些城市？

對于省內(nèi)房價上漲過快城市的名單，相關(guān)部門卻始終沒有公布。到底應(yīng)該如何界定房價上漲過快？是指房價上漲超過全省GDP漲幅還是超過城鎮(zhèn)居民人均收入實際漲幅？山東到底哪些城市在此范圍內(nèi)呢？將采取何種政策調(diào)控房價？這些問題也成了市民關(guān)注焦點。

C 大城市下屬區(qū)縣是否列入限購范圍？

昨天，記者先后咨詢了濟南各縣、區(qū)相關(guān)部門，發(fā)現(xiàn)除了市內(nèi)六區(qū)外，章丘、平陰、濟陽、商河等縣目前仍沒有施行限購政策。在即將公布的“國五條”山東版中，是否會將這些縣以及全省類似縣列入限購范圍內(nèi)呢？“希望此次‘國五條’ 山東版能夠詳細解釋一下，我們也好調(diào)整政策。”濟陽一家房產(chǎn)中介公司工作人員對記者說。

D 外來務(wù)工人員申請公租房是否會更容易？

根據(jù)此次“國五條”規(guī)定的相關(guān)要求，究竟怎樣才算“符合條件的、有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員”呢？濟南市房管局工作人員表示，目前外來務(wù)工人員只要在濟南有工作單位，已繳納社會保險或由單位購買團體商業(yè)險且在本市市區(qū)內(nèi)無住房，或者單身，在濟有工作單位，與單位簽訂正式勞動（聘用）合同且在本市市區(qū)內(nèi)無住房，便可以申請公租房。至于是否會繼續(xù)降低外來務(wù)工人員申請公租房、廉租房的要求，還需要等山東版國五條細則出臺后才能知道。

相關(guān)部門應(yīng)詳細提出新建商品房具體信息按照“國五條”相關(guān)要求，各地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出商品住房項目的詳細信息，包括住宅建設(shè)套數(shù)和套型建筑面積等。對此，在即將公布的“國五條”山東版中，應(yīng)督促各市詳細列出供應(yīng)地塊的位置，以及新建商品房住宅建設(shè)套數(shù)、套型建筑面積和開工條件等，方便市民查詢、買房。

E 哪些城市二套房首付比例將提高？

“國五條”要求，對于房價上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品房住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付比例和貸款利率。山東省哪些城市的二套房首付比例和貸款利率將會提高呢？具體比例是怎樣的呢？

昨天，記者詢問了多位銀行工作人員的看法，他們都表示正在等待詳細條例，希望可以盡快出臺。