廣東省國五條25日正式落地！地方落實國五條細則大限將至。25日傍晚，廣東省政府出臺“關于繼續做好房地產市場調控工作的通知”，定調2013年房地產調控政策，成為首個響應國務院“新國五條”的省份。

此前，人們普遍關心的是，二手房市場交易20%個稅究竟怎么執行，二套房貸的首付和利率是否會提高，房產稅試點會擴大到哪些城市。而在廣東省的細則中，對二手房市場交易20%個稅僅提及“嚴格執行”，卻并未提如何執行；后面兩者更找不到答案。網友吐槽：該細則真是又粗又“戲”。

早在國五條細則出臺之初，就有預測人士表示，地方版細則會在兩會之后落地。

但是截至目前，仍未有關于濟南版國五條細則出臺的消息傳出。搜房網記者致電相關部門，得到的回答是“沒有接到任何通知”。

20%個稅難落實 濟南購房者期待地方細則出臺吃“定心丸”

在3月初，濟南市相關部門就已經在研究濟南版“國五條”細則，但是，據相關人士表示，房產原值無法核實的房子，按差價征“20%個稅”很難落實。

山東煙臺市曾嘗試實施新“國五條”細則，對持有房產證不滿5年的業主，在賣出房產時需按買賣差價的20%征收個人所得稅，而持有超過五年的則不需繳交。但是在一天后，便被緊急叫停。當地政府稱，執行新政策還不完善，具體方案仍需商討。

據媒體報道，北京版細則正在征求意見，主要內容有：提高購買二套房的信貸門檻，比如二套房首付提高至七成等；明確對出售5年以上唯一家庭住房免征個人所得稅，對5年內家庭唯一住房按不同年限分級制定稅基；進一步收緊北京市單身戶籍人士的購房資格等。那么，具體到山東，國五條細則又將會有哪些具體內容呢？購房者對該細則又有著怎樣的期待？

某業內人士在接受搜房網記者采訪時表示，山東版國五條細則會打破購房者對于房價下行的幻想。二手房交易征收20%個稅的規定在之前的相關法律文件中早有規定，此次新規極有可能會是“換湯不換藥”。“不管政策怎么規定，趕緊落實下來，好讓我們這些買房的普通老百姓吃顆‘定心丸’”，一名著急買房的購房者如是說。一般購房者對政策即將會有的變化不確定，不免心中忐忑，因此影響到了購房計劃的也不在少數。