我省明年的房地產政策基調落定，28日召開的全省住房城鄉建設工作會議明確，明年我省要認真執行國家房地產市場調控政策，抑制投資投機性需求。同時，我省還首次確定，明年將建立健全個人住房信息異地有條件查詢制度。業內人士分析認為，政策的明確為購房者吃了“定心丸”,同時異地查詢個人住房信息，將使得調控政策更加完善，有效防止異地炒房。

  省住房和城鄉建設廳廳長楊煥彩介紹，明年的房地產調控，我省要嚴格落實差別化的房地產稅收、信貸政策和住房限購措施，抑制投機投資性需求，支持合理自住和改善性需求，擴大中低價位、中小套型普通商品住房供應和消費。改進和加強房地產市場監管，全面實行房地產開發項目建設條件意見書、綜合驗收備案制度和商品房預售許可、商 品住房預售資金監管、物業質量保修金制度，把調控目標落實到每個開發項目上，優化住房供應，完善配套設施，提高住房品質，緩沖市場波動。

  我省強調，明年將完善房地產市場信息系統，確保信息安全，做好與相關部門和機構的信息共享工作，建立健全個人住房信息異地有條件查詢制度，加強市場檢測分析和信息公開。

  “將個人住房信息系統異地查詢落實成制度，這在我省還是首次提出，這一制度推行后作用重大，將使得調控更加完善和精確，抑制異地投資炒房行為。”省城房產評論人士趙魯梁認為，同時與相關部門和機構的信息共享，也將提高調控的精度和準確度，從這個意義上來說，明年的調控將更趨嚴格，沒有放松跡象。

  據了解，我省目前在全國率先實現房地產市場信息系統省市縣三級聯網，濟南市個人住房信息系統率先與住建部聯網，這為我省推行個人住房信 息有條件異地查詢奠定了基礎。業內人士認為，我省明確明年繼續執行限購等調控制度，給購房者吃上了“定心丸”,預計明年房價的基調將是以穩定為主，不會大起大落。

  按照我省目標，2013年房地產業將完成開發投資5060億元，同比增長10%，竣工商品房7192萬平方米，銷售7008萬平方米。業內人士認為，大量商品房竣工銷售，對于穩定房價十分有利。