專家解讀中央經濟工作會議：三大政策左右樓市

2012-12-17

　　中央經濟工作會議15日至16日在京舉行。會議傳遞了明年經濟政策的多重信號。對于老百姓普遍關注的房價動向，會議特別提出“要繼續堅持房地產市場調控政策不動搖”。樓市調控基調已定，2013年的中國房地產市場何去何從？多位專家就2013年樓市未來、城鎮化等方面進行解讀。

　　2013年樓市研判

　　北大房地產發展研究基金中心副主任杜猛：明年地價房價齊漲

　　杜猛表示“中央經濟工作會議釋放了房價上漲的信號”：“如果世紀末日預言是不可能的，那么預測房價跌也是不可能的。所有成本要素，所有供求要素找不到房價下跌的條件。只有一個政府的行政措施干下才有可能抑制報復性反彈，但并不影響房價上漲，2013年地價房價量價齊漲已成定局?！?/FONT>

　　住建部政策研究中心主任秦虹：貨幣等三大政策左右樓市

　　秦虹判斷：“明年樓市如何走要看貨幣政策、城鎮化政策和房地產市場調控三大政策。但總的來看，中國房地產業還有潛力?！?/FONT>

　　北京科技大學管理學院教授趙曉：房地產將迎來美好一年

　　趙曉對市場充滿信心：“2013將著重兩件事，房價和改革。對于房地產，將是美好的一年?！?/FONT>

　　新型城鎮化

　　【經濟工作會議推城鎮化新政】今年會議最大特點是力推城鎮化新政：一城鎮化是擴大內需的最大潛力所在；二提高質量，趨利避害，引導城鎮化健康發展；三科學布局城市群和大中小城市，與產業布局緊密銜接，與資源環境承載能力相適應；四堅持“集約、智能、綠色、低碳”方針；五序推進農業轉移人口市民化。

　　專家預測：2020年中國城鎮化率將超過60%

　　早在之前的十八大報告中，城鎮化已經提上了重要議程。衡量城鎮化進程的一個最主要的標志，就是“農轉非”，即由農民轉變為市民的規模。近十年來，中國城鎮化進程明顯加快，城鎮化率每年大約提高1個百分點，并在2011年首次超過50%。專家據此速度預計，到2020年，中國城鎮化率將超過60%。

　　厲以寧點題新城鎮化：老城區+新城區+新社區

　　著名經濟學家厲以寧表示“符合中國國情的城鎮化等于老城區+新城區+新社區三部分構成。中國不能學西歐，走反城市化道路；最重要的是推進土地確權制度改革，賦予農民三權三證。即承包土地的使用權、宅基地的使用權、農民在宅基地上所蓋的房屋的房產權，然后給三權發證?！?BR style="FONT-FAMILY: ">