百城房價環比上漲的第6個月，多個城市的住宅成交量也飆升至年內新高。

　　中國指數研究院最新公布的11月份百城房價數據顯示，新建住宅平均價格已經摸至8791元/平方米，環比10月上漲0.26%，同時漲幅比上月擴大0.09個百分點，60個城市位列房價環比上漲行列。同比來看，百城房價雖然仍處下跌通道，但跌幅縮小0.54個百分點，同比跌幅縮小至0.46%。此外，百城住宅價格的中位數，也環比上漲0.85%達到5900元/平方米。

　　值得注意的是，北京、上海等十大城市房價環比增速快于全國平均數據，十大城市住宅均價為15686元/平方米，環比上月上漲0.39%，同比上漲0.15%，為今年以來首次同比上漲。

　　房價再度環比上行，并沒有影響住宅成交量的走高，多個城市11月份銷量甚至創下年內新高，部分標桿房企也趁著銷售的熱潮，提前完成了今年銷售任務。

　　中原集團研究中心統計數據顯示，11月全月，全國主要的54城市，新建住宅簽約均出現了明顯上漲，合計簽約套數達到了293863套，超過了之前成交量最多的7月份6%，而環比10月份上漲幅度更是達到了18.2%。其中北京11月簽約合計12988套，環比10月上漲了32.4%，而同比2011年同期則上漲了94%。上海、廣州、成都、天津的成交量也均為年內最高點。

　　二手房成交同樣維持高位運行，以北京為例，11月第五周，北京市二手住宅成交量為4214套，環比上周漲24.9%。單周成交量達到了近18周的最高，且連續7周保持在3000套以上。

　　雖然成交量再次拉升，但房地產開發商依舊保持謹慎樂觀的態度。無論是從全國還是30個城市的住宅銷量，同比均呈現明顯的回暖跡象，但由于存量仍在高位，庫存消化速度有限，房企的拿地規模和開工速度并未出現同比例的提升。由于調控政策的長期存在，需求釋放也將保持穩定，因此中期來看，房地產市場出現大起大落的概率不高。