多名業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“翹尾”行情的出現(xiàn)，未來房價上漲壓力增大。

　　中國指數(shù)研究院研究總監(jiān)何田表示，臨近年底，多數(shù)品牌房企已接近或完成全年銷售目標(biāo)。此外，11月多個城市庫存量穩(wěn)中有降，出清周期繼續(xù)下行，市場向好趨勢明顯。

　　同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉稱，成交量的持續(xù)回升，不少城市的開發(fā)商放慢銷售節(jié)奏，甚至提價；加上年底樓市收官“翹尾”，將使部分房企調(diào)整定價策略，一定程度上助推未來房價堅挺。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部分析師張旭認(rèn)為，一、二線城市潛在的需求再一次釋放，這對于價格形成明顯的支撐，樓市企穩(wěn)回升趨勢已逐步確立。此外，買賣雙方對于市場的看漲預(yù)期增強，未來價格上漲的可能性增大。

　　與之相對應(yīng)的是，目前，全國土地市場局部回暖跡象已經(jīng)顯現(xiàn)。

　　僅僅四天，北京、上海、深圳、南京等一線城市相繼出現(xiàn)地王。11月27日，北京、上海土地市場同日出現(xiàn)“地王”，樓面價均超過3萬元/㎡；28日，深圳新的總價“地王”誕生；30日，南京更是摘得全國總價地王。就在昨日，珠海年度地王產(chǎn)生。

　　昨日，某房企負(fù)責(zé)人表示，本輪樓市調(diào)控，房企的最大難題是去庫存，但經(jīng)過“快速跑量”的策略，不少房企去化率已經(jīng)實現(xiàn)，所以目前大型開發(fā)商認(rèn)為已到拿地時機。

　　亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長謝逸楓昨日告訴記者，地王不斷誕生，一方面說明土地市場局部回暖，房企拍地積極性提高；另一方面，地方政府財政壓力大，年底最后兩月成土地出讓的“沖刺”階段。“地價對房價的影響將會再次出現(xiàn)，土地成交價格高會拉動樓盤項目價格，地王的頻繁出現(xiàn)或助推明年下半年和后年房價上漲。”謝逸楓說。

　　張宏偉則表示，在房地產(chǎn)市場仍然以降價跑量為主的環(huán)境下，土地市場頻出地王勢必影響調(diào)控效果，樓市調(diào)控或?qū)⒃俣仁站o。