“保障房多反而可能推高房價；廣州不應保障院士和留學人員住房……”昨天，廣州市政協常委、廣州市房地產行業協會副會長曹志偉，就國土房管局對其“保障房提案”的答復接受記者專訪如是說。

　　廣州將提高保障房收入線標準

　　今年初，廣州市政協常委、廣州市房地產行業協會副會長曹志偉對此提出《加強對保障性住房的管理，實事求是做好住房保障工作》的提案，近日市國土房管局對此提案給出了答復。

　　提案中，曹志偉建議，放寬廉租房的資格條件，將申請條件從目前保障線800元/月提高為廣州最低工資標準（2011年是1300元/月）。而高于廣州市月最低工資，又低于全市月平均可支配收入（2011年是4450元/月）的，就由公租房“一網打盡”。

　　市國土房管局答復表示，市住房保障部門正在對廉租住房保障收入線標準進行測算，擬適度提高廣州市廉租住房保障收入線標準。

　　就公租房租金方面，市國土房管局表示，目前廣州正在研究制訂《廣州市公共租賃住房保障制度實施辦法（試行）》，租金設想是：綜合考慮經濟社會發展水平、房源區位以及保障對象收入等因素，按照“市場計租、分檔補貼”的原則計收。

　　保障房的用地指標應單列

　　對于廣州的保障房建設，曹志偉認為保障房的用地指標應該單列，“有人說應該把外來工列入保障房范圍，其實根本不懂土地政策！每個城市都有用地指標，而用地指標是跟隨戶口的，外來工的用地指標在外地，廣州沒有用地指標怎么項目落地？”

　　“廣州的用地指標與天津等直轄市相比，已經很少。”他指出，“保障房多了只能擠占商品房的用地，土地供應量變小，地價肯定上漲，就會推高商品房的價格。”

　　要保障住房者不是高端人才

　　廣州的政策，對引進人才保障住房，但曹志偉卻持相反觀點，“如果留學回來還要政府保障住房，那就絕對不是人才，那是在國外混不下去的。比如院士，怎么還要保障他的住房？引進人才的時候，不要老盯著院士，那種還要你保障住房的不叫高端人才！”

　　他認為廣州應該儲備的是大學生這種基礎人才，“特別是在經濟放緩的時候，最好的投資是人才。”他建議政府做一些20平方米的單身公寓，以較低的租金提供給剛畢業的大學生，“一個大學生，一個月收100多塊的租金，就把他留在廣州了，相對大學生出生地和就讀地的培養費用來說，便宜很多。過兩三年，大學生在廣州站穩腳跟了，自然就搬走了，但對城市來說，就是留下一個人才。”