“地產大嘴”、華遠集團董事長任志強，歷來以敢言、直言著稱。前幾年，他諸如“我只為富人蓋房”、“買不起房就該回農村”的驚世駭俗言論，被網友冠以“最想揍的人”稱謂。而隨著微博時代來臨，任志強在“自媒體”上人生導師、慈善人士的正面形象，亦令其粉絲數直破千萬，轉而成網友的“大眾情人”和“最想嫁的人”。昨晚，這位爭議人物應南京1912仲秋雅集之邀在寧發布新書《任他評說》，并就房價、經濟走勢等熱門話題接受揚子晚報記者采訪。

　　對記者問題瞪眼：為什么觀點要變？

　　聽任志強談房價，是所有在場人士最期待的話題。因此昨晚6點多任志強沒抵達1912之前，眾多嘉賓人士已急不可待議論起來。有位企業界人士還現身說法：我已以1.5萬元/平米的價格出手購房了，但不知買對了沒，希望老任點評一下。而任志強對房價這個永恒話題的觀點也相當堅定在幾天前，他還表示，“現在看來，支持我的預測(明年三月房價將暴漲)的人越來越多而不是越來越少。”昨晚，當任志強剛一落座，揚子晚報記者沖上去問他觀點有無變化時，他眼一瞪，嚴肅地說，“當然還是這個觀點，為什么要變？”

　　房價增幅大于收入增幅就是暴漲

　　任志強認為，房價在明年3月之后會暴漲，是根據投資增長的下降和土地供應情況得出的結論。現有的庫存大概也就在明年3月份以前基本上消化的差不多了，而新的供應沒有看到，所以明年3月份以后可能會出現暴漲。不過他也表示，不是房價翻倍才叫暴漲。如果房價增長幅度大于收入增長的幅度，就變成房價收入比例差距越來越大，這是不合理的，就叫暴漲。

　　結婚的快買房，投資的要看個人條件

　　那么，現在人們是否該出手買房了呢？上述企業界人士買房行為對不對呢？他表示，是否現在買房，取決于：一你是否買得起；二你是否需要買；三你買房干什么。是結婚用，還是投資用。“結婚的早該買了。你看人家買得早的，孩子都很大了。不早買不就是你虧了這輩子還要虧下一輩子？”如果投資則要看個人條件，看是否受限購的限制，這個區別很大。”

　　近期莫言獲得諾貝爾獎，想拿750萬元獎金在北京買套房卻“買不起”，成為地產界熱議的話題。網傳任志強曾表示莫言沒北京戶口，因此沒資格買北京房子。

　　但昨天記者以此向任志強求證，并請他給莫言提出建議時，他表示：“可以買啊，可以買很好的房子。說750萬買不起房子，那是看你在哪里買。你要在天安門買肯定不行。在遠點的地方買可以，遠點的地方可以買別墅，可以買很大的房子，我的別墅才幾千元一平米。”

　　更有意思的是，昨天任志強的圈內好友潘石屹也關注了莫言買房的話題，并@任志強一條微博：陳光標要給莫言買房了。

　　今年單行業房地產增長最好，開發商資金鏈沒大問題

　　對經濟走勢，任志強也闡述了自己的見解。他認為，今年經濟整體有困難，預計GDP總體可能不到8，但也不會太低。隨著未來市場化的放開，他對未來走勢依然充滿希望。

　　他還介紹，讓人有些意外的是，今年都覺得房地產不行了，但到目前為止，房地產的增長是單行業中最大的、單行業中表現最好的，還維持15%以上的增長。主要原因是保障型住房在增加。而今年房地產價格變化不大，全年價格增長在3%左右(求證)。

　　此外，每個季度平均700多億的房地產信托，迄今都沒有出現問題。如果將近3千億的房地產信托中，開發商都能還得上的話，那意味著地方融資平臺不會出太大問題。總體也不會出現金融危機，不會出現房地產資金鏈斷裂的問題。

　　此外，任志強還跟大家分享了一些數據，認為目前大企業和小企業的信心不平衡。如大企業的信心指數已接近50，比上季度提高；但餐飲等小服務業的信心指數下降比較大；因此總體還有所下降。他還提出，經濟走勢的底可能要到明年一季度，在二季度向上回升。

　　任潘語錄

　　賺了錢還稱自己為房奴不是流氓嗎？

　　任志強：每個人買房以后，虧了嗎？年輕人把自己稱為房奴。你在賣的時候，這個錢多了，你怎么是奴隸呢？沒人奴隸你，沒人剝削你，你是賺了錢的，你叫什么房奴？完全是一種流氓說法。賺了錢以后，還要稱自己為奴隸，你不是流氓嗎？一點道理都不講。

　　潘石屹：三年前，@任志強 不會用電腦。我給他推薦微博時，他開始說沒有用。我一點點地教會他用微博。現在，他iPad和香煙不離手。iPad用一電線像拴小狗一樣拴著它。他從來不敢更新新的微博版本，他用習慣了，擔心更新新版本后，iPad像小狗一樣不認他了，所以常出故障。今天我給他更新了。