局部土地市場出現明顯升溫跡象。據偉業我愛我家市場研究院監測顯示，8月以來不足45天內，萬科共計新增17宗土地，平均不到3天就拍得一宗。另外，從拿地資金方面，萬科、華潤、招商三企業分別拿出134億元、54億元、45億元用于土地儲備，近一個半月的耗資量均已超過今年1至7月份的總額。

　　業內人士表示，隨著幾個月來的成交量上漲，開發商資金壓力明顯改觀，在開發商資金緩解背景下，加之地方推地力度加大且優質地塊增多促使局部土地市場加速升溫。 專家預計，后半段土地市場仍會維持較高熱情，一方面房企加大儲地力度，另一方面，地方政府也需要通過土地出讓來換取財政收入。

　　市場年內首現集體“搶地潮”

　　8月以來，大型房企年內首現集體搶地潮，龍頭房企集中拿地現象更為明顯。鏈家地產統計數據顯示，保利、萬科、龍湖、華潤等10家龍頭房企，年內置地金額已達820億元。進入9月以后，萬科地產、恒 大、華潤三家拿地金額共計95億元。

　　對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉指出，8月以來的拿地熱潮是自2011年“新國八條”調控政策以來，大型房企首次大規模儲備土地。他認為，對房企而言，在經歷了近20個月的持續去庫存化后，使儲地大戶們也無地開發。因此，各房企拿地補倉迫在眉睫。

　　中國房地產學會副會長陳國強在接受記者采訪時表示，在住宅交易回暖的背景下，房企資金回收較為明顯，資金面大大改觀。另外，庫存減少，需求不減，房企對后市的預期與上半年相比也產生了較大的變化，加大了拿地積極性。

　　“雖然房企拿地增加，但是拿地行為依然理性。在近期上海、石家莊和合肥等地的熱門地塊出讓中，多個標桿房企參與競拍，但在溢價率明顯升高后即放棄競拍。”常清稱，房企更多的是按照開發節奏補充庫存，并未出現2009年至2010年的非理性搶地現象。

　　的確，土地市場熱銷僅是部分地區與個別項目。24日，中指院發布9月17日至23日土地市場交易情報，監測的20個主要城市土地市場供應量小幅上漲，但成交量下滑。數據顯示，本周監測的20個主要城市共推出各類土地129宗，較上周增加21宗，推出面積554萬平方米，較上周增加24萬平方米，推出量環比增加5%，但成交方面，成交各類土地57宗，較上周減少12宗，成交面積213萬平方米，較上周減少85萬平方米，成交量環比減少29%。

　　一線城市方面，本周一線城市共推出土地42宗，較上周增加13宗，推出土地面積212萬平方米，較上周增加70萬平方米；而成交與前一周持平。二線城市方面，推出面積以及成交均有小幅下降。數據顯示，二線城市中11個城市共推出土地87宗，較上周增加8宗，推出面積342萬平方米，較上周減少46萬平方米，環比減少12%。與此同時，成交土地32宗，較上周減少12宗，成交面積150萬平方米，較上周減少36萬平方米，環比減少19%。

　　陳國強認為，對于房企來說，利潤能否最大化是其拿地最根本條件。因此，在土地市場價格較為穩定的背景下，房企多會選擇較好地區的較熱門地塊，一旦超出預想價格，便會放棄購買。