上海樓市“金九”的成色不足，“銀十”的開局似乎也不盡如人意。

    3日，“假日樓市·2012上海房地產秋季展示會”選擇在這個長假的中期登場，然而其“姍姍來遲”并未吊起購房者的“胃口”，現場出手者寥寥。

    價格與優惠，仍是上海市民最關心的兩個樓市話題，雖說房展會現場，新虹橋雅苑拋出“國慶特惠周限時優惠8.7折”、“特價房一口價每平方米18800元人民幣”這樣令人心動的折扣字眼，鵬欣夏宮宣稱若成功認購，就贈送海南白金灣45平方米左右海景單元一套，但觀展市民仍嫌降得不夠，人氣旺盛卻購買力不足，這與現下的樓市現狀幾乎如出一轍。

    其實，若是隨意在房展會上走走，還真不覺得現下樓市萎靡。展臺前人頭攢動、咨詢者從未中斷過，加上促銷員手持廣告牌“川流不息”地一路吆喝，并輔以“夾道歡迎”式的招徠。在一些熱門樓盤集中的區域，有時甚至連走動都顯得有些吃力，讓人宛若重回2009年樓市最火爆時的光景。

    可是，一旦停下腳步仔細了解就會發現，這絡繹不絕的人流多是“只看不買”的看客，購房者齊鵬就對記者道出自己的觀感：“開發商與其送房、送車、送旅游、送iPhone5，做這么多看上去華麗的噱頭，真不如在總價上打折來得更實惠些。”還有一位孫姓購房者則稱：“國家的調控政策仍然在那，說不定房價還有下降空間，現在不見得是出手的好時機。”

    或許只有展會外的看房班車，能稍許緩解幾分尷尬。此番參展秋季房展的新開樓盤多以上海市區外圍居多，記者粗粗一數，在展館前的班車集散地，足有30多輛各樓盤項目的班車蓄勢待發，萬科、綠地等大型房企的展臺前，也將看房班車時間表標示得一清二楚，班車上則坐滿翻閱各色樓盤資料的中老年人，一時間倒也甚顯繁榮。

    隨著首日閉館時間的來臨，主辦方統計顯示，現場人流基本與今年滬上“五一房展”的首日持平。雖說當天成交量不多，但不少開發商表示滿意，并坦言只為摸清市場購房意愿，為下一波以價換量做準備。此間業內人士認為，政府屢屢表態，挽救經濟下滑不會像過去一樣依賴房地產，故此番樓市“金九銀十”不再，已在預料之中，房展會現狀反映的就是真實的購房者預期。