國(guó)家統(tǒng)計(jì)局9日公布的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，8月份房地產(chǎn)開發(fā)投資、國(guó)房景氣指數(shù)年內(nèi)首次回升，加上各地頻頻傳出的房企大幅拿地的消息，再次引發(fā)了人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)“拐點(diǎn)”的猜測(cè)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)重要指標(biāo)的企穩(wěn)回升表明市場(chǎng)正觸底反彈，但這并不意味著市場(chǎng)進(jìn)入了量?jī)r(jià)齊升的“拐點(diǎn)”。相反，指標(biāo)的企穩(wěn)對(duì)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展非常有利，同時(shí)，房地產(chǎn)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用也有望進(jìn)一步增強(qiáng)。

　　雖然“拐點(diǎn)”之說仍存異議，但房地產(chǎn)各項(xiàng)數(shù)據(jù)觸底回升還是讓人們擔(dān)心，這會(huì)不會(huì)是樓市新一輪“量?jī)r(jià)齊升”的開始？

　　事實(shí)上，1至8月房地產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)企穩(wěn)回升并不出乎市場(chǎng)意料。在常清看來，雖然樓市調(diào)控沒有明顯放松，但長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)整后，市場(chǎng)已經(jīng)逐漸適應(yīng)了政策，尤其3月份后房地產(chǎn)成交量有所回暖，經(jīng)過半年時(shí)間，整體市場(chǎng)在8月出現(xiàn)明顯復(fù)蘇并不意外。

　　不過，這并不意味著樓市還會(huì)走上以前瘋漲的老路。相反，隨著投資增速的提高以及有效供給的增加，不僅宏觀經(jīng)濟(jì)有望受益于房地產(chǎn)的復(fù)蘇，房?jī)r(jià)也將進(jìn)一步趨穩(wěn)。

　　楊紅旭認(rèn)為，8月份土地購(gòu)置、房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋新開工、國(guó)房景氣指數(shù)等四項(xiàng)指標(biāo)的企穩(wěn)，對(duì)于行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展非常有利，說明市場(chǎng)的活躍度在增加。普通商品住房供應(yīng)的增加，對(duì)于未來房?jī)r(jià)的穩(wěn)定無疑是有利的。同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅的觸底反彈，有助于全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增幅好轉(zhuǎn)，進(jìn)而有助于“穩(wěn)增長(zhǎng)”大局。

　　張宏偉認(rèn)為，從政策面的走勢(shì)來看，盡管差別化的調(diào)控政策導(dǎo)致樓市成交量持續(xù)回升，開發(fā)企業(yè)的資金面狀況也有所好轉(zhuǎn)，但由于“去投資化”的限購(gòu)限貸政策不會(huì)松動(dòng)，因此，房?jī)r(jià)年內(nèi)出現(xiàn)大幅反彈的可能性幾乎沒有。