雅居樂在今年下半年將推出約9個全新項目，希望以此帶動銷售增長，增加銷售回款；碧桂園正在拉開一年中最為集中的推盤高峰，為完成年度目標將推出多個新項目；已經調高年度銷售目標的華潤置地，仍將保持穩定的銷售速度……加上之前發布公告的其他房企，記者昨日發現，不管其上半年的業績是好是壞，各大房企在下半年的推貨量依舊不減。與此同時，由于現金流量增大，房企信心轉變，土地市場也在發生改變。但即便如此，專家依然表示，下半年房價仍將以穩為主。

    業績中報：利潤持平現金流入增長

    一些上半年銷售業績不甚理想的房企，下半年發起了沖刺。昨天剛剛發布半年報的佳兆業表示，下半年將有約200萬平方米左右的推貨量，其中95%左右是剛需產品。

    數據顯示，碧桂園7月合同銷售額達47.5億元，同比增長97.92%，前7月合同銷售金額約220.9億元，完成全年目標51.37%。碧桂園集團管理層曾于近期在投資者會議時透露，該集團一年中最為集中的推盤高峰正在拉開帷幕。公司下半年將推出多個新項目，包括天津、武漢、郴州等共計9個大盤。而據悉，金地集團計劃8~9月新推或加推包括深圳名峰、東莞博登湖、廣州荔湖城、上海藝華年在內的共計25個項目。

    根據鏈家地產市場研究部統計，63家房企上半年銷售回款為1495.64億元，同比增長7%，新增借款955.27億元，同比增長24%。現金流入的明顯增長改變了房企的預期，或會對下半年的房價走勢和土地市場產生影響。

    下半年土地成交或將復蘇

    佳兆業昨日表示，將增加一線城市土地儲備。其報告顯示，2010年及2011年，佳兆業進軍三線及更低級別城市。而2012年第二季度，佳兆業增加其于一線城市及省會城市的土地儲備，上半年共在長沙、廣州、上海等地購入6幅土地，至2012年6月30日止，總土地儲備達到2390萬平方米，可以應付集團未來五年的發展所需。佳兆業表示，今后，仍將增加一線城市土地儲備。

    “下半年土地供應及成交量均將復蘇。”易居研究院副院長楊紅旭表示。廣東省房地產協會理事趙卓文昨日也表示：“無論是全國還是廣州，從去年直至今年上半年，土地供應量都持續下降。現在開發商有了拿地的需求，土地供應量提高也更有動力。”他預測稱，下半年土地市場的供應量將回到往年的正常水平，甚至略高。