只要我們有供應了，價格就自然下來了。 國土資源部土地利用管理司司長廖永林告訴記者，我們要建立每周的（房地產(chǎn)）形勢分析制度，有些（地）可能報道不太清楚，本來不是很高價的地，可能接觸不多一下炒，覺得很高，我們要求對這種地塊要加強分析到底判斷它是真高還是假高，如果是真高原因在哪，同時通過這些案例來研究我們下一步一些政策措施，怎么樣更好調(diào)控這個事。

　　國土資源部住建部緊急通知：堅決防止房價反彈

　　近期全國各地的房地產(chǎn)市場不斷升溫，許多城市成交量和價格也都創(chuàng)出了調(diào)控以來的新高，地王、日光盤也是頻出，在18號國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國70個大中城市房價指數(shù)中，6月份共有25個城市房價環(huán)比出現(xiàn)上漲，這些信號都表明近期的樓市已經(jīng)開始回暖，那我們的房地產(chǎn)調(diào)控究竟應該朝著一個什么樣的方向繼續(xù)下去呢？就在昨天晚上，國土資源部和住建部聯(lián)合下發(fā)緊急通知，要求堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松，密切配合做好各項工作，不斷鞏固調(diào)控成果，堅決防止房價反彈。

　　通知指出，近期房地產(chǎn)和土地市場出現(xiàn)的一些波動，雖并未改變市場整體格局，但市場運行的復雜性和不穩(wěn)定性在增加，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在關鍵時期，任務還很艱巨。對此，各級國土資源主管部門、住房城鄉(xiāng)建設（房地產(chǎn)、城鄉(xiāng)規(guī)劃）主管部門要有清醒認識，堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松，密切配合做好各項工作，不斷鞏固調(diào)控成果，堅決防止房價反彈。

　　國土資源部土地利用管理司司長廖永林告訴記者，（下半年）要努力完成住房用地供應計劃，特別是保障性用地和安居工程用地，住房用地計劃的落實來改善供求關系，只要我們有供應了，價格就自然下來了，第二個就是要采取措施把以前已有的房地產(chǎn)政策落實好。

　　通知同時對土地價格作出了要求，對可能出現(xiàn)高價地的要及時調(diào)整競價方式，制定出讓方案和現(xiàn)場預案。對預判成交價格創(chuàng)歷史總價新高、或單價最高，或溢價率超過50%的房地產(chǎn)用地（包括商服、住宅或商住綜合），及時調(diào)整出讓方案，采用“限房價、競地價”或配建保障房、公共設施等辦法出讓土地。下半年國土部將聯(lián)合其他部門對各地房地產(chǎn)市場尤其是土地市場進行深入檢查。

　　國土資源部土地利用管理司司長廖永林告訴記者，我們要建立每周的（房地產(chǎn)）形勢分析制度，有些（地）可能報道不太清楚，本來不是很高價的地，可能接觸不多一下炒，覺得很高，我們要求對這種地塊要加強分析到底判斷它是真高還是假高，如果是真高原因在哪，同時通過這些案例來研究我們下一步一些政策措施，怎么樣更好調(diào)控這個事。

　　樓市新觀察

　　兩個月內(nèi)連發(fā)九次信號 中央房產(chǎn)調(diào)政策指向明確

　　本次國土資源部和住建部聯(lián)合下發(fā)的緊急通知，明確就是要堅決防止房價反彈，而這也是近期國家對房產(chǎn)調(diào)控密集表態(tài)最為細致的一次， 6月5號住建部相關負責人在接受采訪時強調(diào)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。6月12號發(fā)改委發(fā)出聲明 “地產(chǎn)松綁或是救市第二張牌”的報道系捏造。同時銀監(jiān)會也在6月14號聲明，“降低了個人住房抵押貸款的風險權重”說法系誤解。中國人民銀行也在當天表示，央行特急文件規(guī)定首套房貸利率七折系市場炒作，信貸政策未變。6月18號，住建部表示將積極配合金融部門，繼續(xù)嚴格執(zhí)行好差別化住房信貸政策。

　　7月7號溫家寶總理常州調(diào)研時表示，必須堅定不移做好調(diào)控工作，把抑制房地產(chǎn)投機投資性需求作為一項長期政策。國家統(tǒng)計局在7月13號的新聞發(fā)布會上說，房地產(chǎn)調(diào)控不能放松。國土資源部部長徐紹史在7月17號表示，將繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖。昨天國土資源部和住建部又聯(lián)合下發(fā)緊急通表示要堅決防止房價反彈。短短兩個月時間內(nèi)國家相關部委就進行了9次堅決不放松房地產(chǎn)調(diào)控的表態(tài)，專家認為，房產(chǎn)調(diào)控的政策指向是十分明確的，而密集表態(tài)將會徹底打消地方政府松綁的試探行為。

　　中國房地產(chǎn)學會副會長 胡志剛告訴記者，中央政府和地方政府一直在進行博弈，上面文件下來堅持房地產(chǎn)調(diào)控不放松，下面仍然有挑戰(zhàn)，仍然有小動作。

　　專家表示現(xiàn)在調(diào)控的難點之一就是地價問題，地價是地方政府財政收入的重要來源之一，而高地價必然會導致房價水漲船高，所以平抑低價就成了調(diào)控的重點之一。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁 胡景暉告訴記者，目前高價地和地王比較集中也比較凸顯，其后果可能對我們宏觀調(diào)控起到成果有嚴重影響，下半年將對高價地、日光盤等現(xiàn)象予以控制，不會出現(xiàn)調(diào)控的重拳，但會嚴格落實現(xiàn)有政策，對地方政府的政策微調(diào)予以干預。