樓市回暖似乎是不爭的事實，樓市回暖不是壞事，但是樓市回暖往往是伴隨著房價的上漲，這是讓人們擔(dān)心的。

　　如果樓市回暖只是交易量的上升，是開發(fā)量的增加、是完工量的增加，是土地市場的低價成交，這樣的回暖沒有人不高興，也應(yīng)當(dāng)是我們樓市調(diào)控的目標(biāo)。

　　但是，隨著交易量的上升，開發(fā)商就把房價調(diào)高了，他們的目的就是要造成一種市場恐慌現(xiàn)象。而人們又經(jīng)常有買漲不買跌的心理，這就讓好多投機心理的人涌向售樓處。這其中還有好多開發(fā)商策劃的熱鬧活動，如此樓市越炒越熱，房價越炒越高，樓市調(diào)控將毀于一旦，人們重新回到望樓興嘆、社會再次走向怨聲載道的惡性循環(huán)中。

　　7月5日，中國人民銀行決定，自2012年7月6日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調(diào)0.31個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　調(diào)控樓市主要的已經(jīng)不是貨幣政策，這次調(diào)控效果主要也是限購的作用，但是降息的作用對樓市肯定會利好很多。

　　因此，宏觀經(jīng)濟的不景氣讓降息的壓力越來越大，也讓有關(guān)部門對樓市的危機感越來越大。一方面降息，一方面還要喊著調(diào)控決不放松，這確實是個挺滑稽的事情。不管你怎么喊，人們還是喜歡看結(jié)果。不能只喊不干，那是沒有意義的，你要說調(diào)控不放松，就是要拿出新的、更嚴的調(diào)控政策來。如果只是喊，沒有措施跟上，就沒有人相信調(diào)控還在。

　　最近喊得太多，干的太少，樓市調(diào)控也和逆水行舟一樣，不進則退。

　　7月4人民日報發(fā)表文章稱，樓市回暖已成事實，調(diào)控不能放松。樓市調(diào)控不僅是少數(shù)人和少數(shù)地方的利益問題，房地產(chǎn)調(diào)控，任務(wù)仍未完成，不能放松，更不能反復(fù)。人民日報認為，房地產(chǎn)調(diào)控已持續(xù)兩年多，成績有目共睹。但要保持這一態(tài)勢，困難和壓力也不斷加大。如果價格反彈，樓市再次出現(xiàn)“越調(diào)越漲”的尷尬局面，前期調(diào)控成果可能毀于一旦。

　　近期，國務(wù)院、住建部、銀監(jiān)會等紛紛表態(tài)要堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖。促進房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展是調(diào)控的既定目標(biāo)，繼續(xù)鞏固調(diào)控成果、促進房價合理回歸，既是履行對人民群眾的承諾，也是加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、構(gòu)建符合國情的住房體系的必然要求。

　　這不僅是少數(shù)人和少數(shù)地方的利益問題，更是事關(guān)推進轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)、事關(guān)增強人民對政府的信任、事關(guān)筑牢執(zhí)政基礎(chǔ)的重大問題。房地產(chǎn)調(diào)控，任務(wù)仍未完成，不能放松，更不能反復(fù)。