各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：
　　為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家住建部《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)的通知》精神，大力推進(jìn)我市住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，努力提升住宅品質(zhì)，積極打造百年住宅，培育扶植一批優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。經(jīng)研究，決定在全市范圍內(nèi)的新建住宅項(xiàng)目中，積極推行國(guó)家A級(jí)住宅性能認(rèn)定工作。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
　　一、申報(bào)條件
　　在全市行政區(qū)域范圍內(nèi)的新建商品住宅項(xiàng)目并具備完善的開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)均可申報(bào)。
　　申報(bào)住宅性能認(rèn)定，可以以整個(gè)住宅項(xiàng)目為單位，也可以以該住宅項(xiàng)目的部分樓盤(pán)為單位。
　　二、性能認(rèn)定的內(nèi)容
　　根據(jù)國(guó)家住建部和質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局共同頒布的《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50362-2005的規(guī)定和《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法（試行）》的要求，國(guó)家住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心將組織專家對(duì)其申報(bào)項(xiàng)目住宅的適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能和耐久性能等五個(gè)方面進(jìn)行評(píng)審認(rèn)定。
　　1、住宅適用性能包括住宅單元平面、套型、建筑裝修、隔聲性能、設(shè)備設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施等內(nèi)容。
　　2、住宅安全性能包括房屋結(jié)構(gòu)安全、建筑防火、燃?xì)饧半娖髟O(shè)備安全、日常安全及防護(hù)設(shè)施、室內(nèi)污染物控制等。
　　3、住宅耐久性包括結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、防水工程、管線工程等內(nèi)容。
　　4、住宅環(huán)境性包括用地規(guī)劃、建筑造型、綠地及活動(dòng)場(chǎng)地室外噪聲及空氣污染、水體及排水系統(tǒng)、公共服務(wù)設(shè)施、智能化系統(tǒng)等內(nèi)容。
　　5、住宅經(jīng)濟(jì)性包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等方面。
　　三、認(rèn)定等級(jí)
　　根據(jù)住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，住宅性能按照評(píng)定得分劃分為A、B、C三個(gè)級(jí)別，其中A級(jí)住宅為性能良好的住宅，B級(jí)為性能達(dá)不到A級(jí)但可以居住的住宅，C級(jí)住宅為不適宜居住的住宅。
　　A級(jí)住宅按照得分由低到高分為1A（A）、2A（AA）、3A（AAA）三個(gè)級(jí)別。
　　按程序評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的住宅項(xiàng)目，將獲取國(guó)家住建部頒發(fā)的A級(jí)性能認(rèn)定銅牌。其爭(zhēng)創(chuàng)性能認(rèn)定的小區(qū)或樓盤(pán)皆可鑲貼認(rèn)定匾牌。
　　四、認(rèn)定程序
　　住宅項(xiàng)目的性能認(rèn)定工作分為申請(qǐng)、預(yù)審、中期檢查、終審和公布五個(gè)階段，主要目的是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期和實(shí)施過(guò)程進(jìn)行控制，以保證建成后達(dá)到預(yù)定的性能等級(jí)。具體認(rèn)定程序?yàn)椋?BR>　　1、開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目申請(qǐng)——開(kāi)發(fā)辦對(duì)其企業(yè)資格和認(rèn)定條件審核——轉(zhuǎn)報(bào)省住建廳——轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)家住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心——把關(guān)后簽訂相關(guān)文書(shū)。
　　2、國(guó)家住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心組織專家來(lái)滕預(yù)審——項(xiàng)目中期檢查——項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后終審——終審合格報(bào)全國(guó)認(rèn)定委員會(huì)備案——國(guó)家住建部頒發(fā)性能等級(jí)認(rèn)定銅牌。
　　五、組織管理
　　1、A級(jí)住宅性能認(rèn)定工作由市住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室負(fù)責(zé)組織，市住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室與市開(kāi)發(fā)辦一門(mén)兩牌，合署辦公。
　　2、市住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室按照《滕州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》，對(duì)住宅項(xiàng)目通過(guò)A級(jí)住宅性能認(rèn)定預(yù)審的開(kāi)發(fā)企業(yè)予以信用加分，并對(duì)社會(huì)公告宣傳，企業(yè)自身也可結(jié)合項(xiàng)目營(yíng)銷開(kāi)展宣傳。年底向市政府推薦予以表彰。同時(shí)作為企業(yè)業(yè)績(jī)和信譽(yù)考核的重要內(nèi)容。并結(jié)合資質(zhì)管理，在資質(zhì)升級(jí)方面予以支持，同時(shí)積極爭(zhēng)取市政府相關(guān)政策支持。
　　為推進(jìn)住宅性能認(rèn)定工作，促進(jìn)我市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，我市將于近期組織篩選首批符合條件的住宅項(xiàng)目申報(bào)國(guó)家A級(jí)住宅性能認(rèn)定，計(jì)劃利用2-3年的時(shí)間使我市的A級(jí)住宅性能認(rèn)定項(xiàng)目達(dá)到全市新建住宅項(xiàng)目總量的30%-50%。
　　住宅性能認(rèn)定是提高我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)水平的重要舉措，是引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行質(zhì)量革命、推陳出新、做大做強(qiáng)的重要手段，也是打造節(jié)能環(huán)保百年住宅的重要保證。全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要高度重視住宅性能認(rèn)定工作，在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)初期，把握好住宅性能認(rèn)定內(nèi)容，認(rèn)真組織落實(shí)，為我市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化做出積極貢獻(xiàn)。