5月成交迎高點(diǎn)

　　據(jù)濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南5月份新建商品房網(wǎng)簽5624套，創(chuàng)下了自去年8月份來(lái)近10個(gè)月的最高值。其中住宅成交了3723套，

濟(jì)南2011年8月-2012年5月成交數(shù)據(jù)對(duì)比圖
　　

    從成交數(shù)據(jù)可以看出，2012年自2月份后樓市成交便保持高位，3月和5月為近10個(gè)月來(lái)的兩個(gè)成交小高峰。從近10個(gè)月的數(shù)據(jù)中可以看出，自今年3月開(kāi)始，住宅成交量明顯保持高位，可見(jiàn)剛需人群的入市為成交量的大漲貢獻(xiàn)了重要力量。

　　樓市“紅五月”不僅出現(xiàn)在濟(jì)南，全國(guó)多地5月成交放量，至歷史高點(diǎn)。據(jù)了解，珠海新建住宅5月成交810套，環(huán)比暴漲150.77%；北京成交10502套，環(huán)比漲34.2%；杭州商品房亦成交4539套創(chuàng)新高；無(wú)錫更是創(chuàng)下了近17個(gè)月來(lái)的成交最高值。

　　利好因素齊發(fā)力

　　5月份之所以取得如此好的成績(jī)，與開(kāi)發(fā)商的降價(jià)促銷、以價(jià)換量無(wú)不關(guān)系。從濟(jì)南市場(chǎng)看，5月份不少新推房源都以低價(jià)入市，且大部分瞄準(zhǔn)剛需購(gòu)房者。低價(jià)位加上高性價(jià)比，使得不少新推樓盤當(dāng)天銷售率便可達(dá)80%。

　　另一方面，5月份是開(kāi)發(fā)商集中推盤也為高成交量貢獻(xiàn)了一份“力量“。據(jù)統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南整個(gè)5月有近20個(gè)項(xiàng)目推出新房源。

　　伴隨著開(kāi)發(fā)商打折促銷力度的加大，加上近段時(shí)間以來(lái)銀行各種信貸政策的松動(dòng)、部分城市調(diào)控政策的微調(diào)等，在眾多因素的綜合作用下，剛需人群逐漸釋放，致使成交量大增。

　　6月或迎推盤潮

　　作為樓市的傳統(tǒng)旺季的5月完美收?qǐng)觯?月份走勢(shì)便牽動(dòng)眾多置業(yè)者的心。6月作為本年度中間月被認(rèn)為是樓市旺季和淡季的分界點(diǎn)，且是半年銷售業(yè)績(jī)的關(guān)鍵月份。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，為了沖刺上半年的銷售業(yè)績(jī)，6月樓市或迎來(lái)推盤高峰。在未正式進(jìn)入樓市淡季前，眾多開(kāi)發(fā)商將抓住此銷售時(shí)機(jī)做最后一搏。加之現(xiàn)階段需求的旺盛，6月市場(chǎng)或迎來(lái)供需兩旺的狀況。部分專家認(rèn)為，在多個(gè)地區(qū)調(diào)控政策不斷微調(diào)的背景下，現(xiàn)階段或是較好的購(gòu)房時(shí)機(jī)。