近日，國務(wù)院總理溫家寶對房地產(chǎn)政策的表態(tài)引起市場熱議。業(yè)內(nèi)人士在肯定未來房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松之際，普遍認(rèn)為政策將在抑制投資投機性需求與保護和鼓勵自住性需求之間分化，呈現(xiàn)“一緊一松”的雙向調(diào)控狀態(tài)。
　　“從整體市場發(fā)展來看，目前樓市已經(jīng)出現(xiàn)了明顯蕭條，大部分房企緩開工、不拿地，在本次表態(tài)后，后續(xù)調(diào)控可能在不放松限購從而抑制投資的基礎(chǔ)上，出現(xiàn)有利于剛需自住的局部微調(diào)。”中原地產(chǎn)張大偉說。
　　他分析指出，從各地試水樓市微調(diào)可以看出，限購限貸的收緊大前提依然不會改變，但是在這種情況下，針對首套自住的松動不僅是情理之中，也是樓市發(fā)展的必須。“只要限購、限貸的前提不松動，針對首套房、自住房的政策松動并未觸及政策的紅線。”張大偉說。
　　“隨著5月下旬，中低價新增房源供應(yīng)量的持續(xù)增多，房貸優(yōu)惠進一步向首次購房人群傾斜，消費者購房意愿將進一步增強，供需兩旺的市場格局有望促使5月新房成交量超越3月份，再創(chuàng)年內(nèi)新高。”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉說。