事件

杭州3天3起房鬧

5月3日至5日，杭州連續(xù)上演了三起“房鬧”事件。

3日，在杭州體育場(chǎng)路昆侖控股旗下公司的門前，聚集了由六七十人組成的昆侖天籟老業(yè)主“維權(quán)”隊(duì)伍。他們身穿統(tǒng)一T恤衫、面戴口罩靜坐在公司門前臺(tái)階上，手舉“昆侖欺詐”牌子和橫幅，要求開發(fā)商就差價(jià)補(bǔ)償給個(gè)說法。

4日，杭州中豪四季公館打出廣告，稱房?jī)r(jià)大幅下調(diào)，老業(yè)主聚集到杭州秋濤路的浙江中豪控股集團(tuán)樓下，舉著“退房”手牌，喊著“中豪欺詐”的口號(hào)，要求開發(fā)商賠償差價(jià)。

5日，杭州濱江區(qū)樓盤江南銘庭打出最低破百萬的降價(jià)消息。一時(shí)間，售樓處熱鬧非凡，一邊是新業(yè)主趕緊交錢買房，一邊是老業(yè)主聚集在門口，拉橫幅送花圈要求開發(fā)商補(bǔ)償差價(jià)。

據(jù)了解，這三家遭遇“房鬧”的開發(fā)商，與去年下半年相比，降價(jià)金額都達(dá)到2000-4000元/平方米。昆侖天籟老業(yè)主李女士說：“按一套一百平米的房子來算，短短半年時(shí)間，損失就高達(dá)三四十萬元。”

各樓盤的老業(yè)主認(rèn)為，讓他們損失數(shù)十萬的，除了自身對(duì)樓市價(jià)格判斷有偏差外，開發(fā)商也有不可逃避的責(zé)任，“不負(fù)責(zé)任的欺騙言辭，讓我們落入他們?cè)O(shè)計(jì)好的圈套，這部分損失應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。”

對(duì)此，江南銘庭樓盤銷售負(fù)責(zé)人周芳芳說，在此次降價(jià)前，已主動(dòng)給各老業(yè)主發(fā)了“告業(yè)主書”，根據(jù)目前樓市的現(xiàn)狀以及國(guó)家政策，房?jī)r(jià)下跌已是大勢(shì)所趨，“希望老業(yè)主能理解開發(fā)商的降價(jià)行為。”

周芳芳說，老業(yè)主已遞交的書面補(bǔ)償訴求，她將于周一轉(zhuǎn)交至總公司高層領(lǐng)導(dǎo)處，“相信公司會(huì)從多方面因素綜合考慮，最后給老業(yè)主一個(gè)答復(fù)。”

與此同時(shí)，4日晚，在鎮(zhèn)海保億·麗景英郡[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]樓盤，因不滿開發(fā)商大幅度降價(jià)，約400名老業(yè)主堵在售樓處門口討要說法。業(yè)主給開發(fā)商提出了三種解決方案：賠錢、退房、不準(zhǔn)降價(jià)。對(duì)此，開發(fā)商未給出明確答復(fù)。該樓盤業(yè)主譚女士說，去年底她買房時(shí)是1.1萬元/平方米，現(xiàn)在是7800元/平方米，103平方米的房子縮水約30萬。

調(diào)查

近半年發(fā)生20起

事實(shí)上，類似這樣的老業(yè)主“房鬧”開發(fā)商事件，在杭州早已不是第一次。記者粗略統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，從今年1月至今，杭州各類“房鬧”事件已達(dá)近20起，參與者上千人。

“房鬧”不僅次數(shù)節(jié)節(jié)攀升，其方式也不斷地更新和升級(jí)。從最開始的靜坐拉橫幅，到打砸售樓處沙盤、與保安發(fā)生肢體沖突，再之后還有老業(yè)主去售樓處門前擺花圈，以此諷刺開發(fā)商“泯滅良心”。甚至還有老業(yè)主結(jié)伴爬上在建樓宇頂層意圖跳樓，向開發(fā)商“逼宮”。

然而，各種“房鬧”的結(jié)果，使得老業(yè)主和開發(fā)商雙雙傷痕累累。售樓處的高價(jià)財(cái)物被毀，老業(yè)主也沒得到想要的補(bǔ)償。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，只有兩家開發(fā)商作出“贈(zèng)送車位(約10萬)、免10年物業(yè)費(fèi)(約2萬)”的讓步，其余數(shù)十家開發(fā)商仍“按兵不動(dòng)”。