近期,山東省滕州市人民政府頒布了《滕州市人民政府關(guān)于調(diào)整國有土地上房屋征收附屬物等補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。按照文件要求,被征收房屋的附屬物,將執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。

    據(jù)了解,由于近年來滕州被征收的房屋較多,兩會的代表以及很多市民都反映,認(rèn)為附屬物沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)賠償,造成很多市民惡意裝修,導(dǎo)致資源浪費的現(xiàn)象。2011年1月21日,國務(wù)院出臺了《國有土地上房屋征收與補償條例》,要求市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作,如果不能統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),很容易造成國有資產(chǎn)的嚴(yán)重浪費,因此,為做好國有土地上房屋征收與補償工作,維護(hù)公眾合法利益,根據(jù)省、市國有土地上房屋征收有關(guān)規(guī)定,結(jié)合滕州實際,滕州市人民政府對《滕州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》中房屋附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)及住宅房屋用于事實經(jīng)營的房屋面積的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等予以調(diào)整。

    按照文件規(guī)定,被征收房屋的附屬物,按被征收房屋認(rèn)定的合法建筑面積每平方米360元的標(biāo)準(zhǔn)給予補償,對認(rèn)定為違法建筑的附屬物,被征收人在簽約期內(nèi)按時完成搬遷,簽訂補償協(xié)議并經(jīng)驗收合格交房的,對其積極配合完成征收的行為可按每平方米260元的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。在房屋征收決定下達(dá)前,被征收人積極配合的,且能在搬遷獎勵期簽訂協(xié)議、完成搬遷的,再給予每戶10000元的獎勵。在通知中房屋附屬物是指被征收房屋的室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木以及壁畫等,但不包括燃?xì)獍惭b和集中供暖。

    據(jù)了解,《滕州市人民政府關(guān)于調(diào)整國有土地上房屋征收附屬物等補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》自2012年3月7日起施行,目前滕州還暫無區(qū)域正式下達(dá)房屋征收決定,因此,隨后被征收的房屋將按新規(guī)賠償。

    民聲

    針對新出臺的政策,大部分市民認(rèn)為新規(guī)定可以避免資源的浪費,而一些市民則認(rèn)為損害了部分人的利益。

贊同者:

    “附屬物單獨補償絕對是對資源的一種浪費,大部分市民在拆遷前總是會這也裝那也裝,而交房后,這些裝修材料直接就變成了廢品。”王先生說,從長遠(yuǎn)看這是一個長期收益,對市民對社會都是好的。

反對者:

    高先生認(rèn)為新規(guī)的出臺會損害很多市民的利益,“很多市民都是跟風(fēng)裝修,看到鄰居怎么弄他們就怎么弄,目前,很多區(qū)域的市民都是裝修得滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)牡戎徽魇?新規(guī)豈不是損害了他們的利益?