圖為2012年2月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)（注：環(huán)比以上月價(jià)格為100，同比以去年同月價(jià)格為100，定基以2010年價(jià)格為100。）

圖為2012年2月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)(本表所列北京市“新建商品住宅價(jià)格指數(shù)”與北京市有關(guān)部門發(fā)布的“新建普通住房?jī)r(jià)格”在統(tǒng)計(jì)口徑、統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等方面均有不同。)　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有45個(gè)，持平的城市有21個(gè)，上漲的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.1%。

　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有27個(gè)，比1月份增加了12個(gè)。2月份，同比漲幅比1月份回落的城市有32個(gè)，漲幅均未超過2.7%。

　　二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有45個(gè)，持平的城市有14個(gè)，上漲的城市有11個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。

　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有44個(gè)，比1月份增加了7個(gè)。2月份，同比漲幅比1月份回落的城市有23個(gè)，漲幅均未超過3.3%。

　　附注：

　　1、70個(gè)大中城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)全部根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算。

　　2、現(xiàn)行《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》自2011年1月起開始實(shí)施，2011年10月70個(gè)大中城市全部報(bào)送了網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。由于各個(gè)城市報(bào)送網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的初始時(shí)間不同步，因此2012年10月前，部分城市的數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。

　　3、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。由于部分城市用以計(jì)算同比價(jià)格指數(shù)的基期網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失，故不能計(jì)算2012年10月前各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù)。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關(guān)方面的需要，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局采用有關(guān)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系，對(duì)2月份同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2011年3—12月的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘再乘以今年1—2月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù)。以此類推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù)。計(jì)算公式表示為：

　　其中：P201201、P201202表示2012年1—2月份各月價(jià)格，P201102……P201112分別表示2011年2-12月份各月價(jià)格。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、表格中“——”表示本月無成交記錄。