據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，上海共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)，將實(shí)施新的申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

　　   上海市政府昨日印發(fā)通知，再次放寬共有產(chǎn)權(quán)保障房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，主要調(diào)整戶口年限、收入和財(cái)產(chǎn)限額以及單身人士年齡限制。上海市房管局表示，準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)放寬后，本市住房困難的大齡結(jié)婚家庭、青年職工以及引進(jìn)人才等群體將成為主要受益對(duì)象。

　　   按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)保障房新申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，將從3月1日起實(shí)施。

　　   三方面放寬

　　   共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，已于2010年、2011年兩次放寬。在收入限額方面，目前共有產(chǎn)權(quán)保障房的申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為人均月可支配收入3300元，人均財(cái)產(chǎn)限額為12萬元。

　　   在申購方面，2011年，上海分兩批開展共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)供應(yīng)工作。第一批申購工作在中心城區(qū)和部分郊區(qū)共13個(gè)區(qū)開展，累計(jì)受理申請(qǐng)約3.3萬戶，通過審核約2.85萬戶，完成選房約2.5萬戶。第二批申購工作則在全市范圍推開，累計(jì)受理申請(qǐng)約1.1萬戶，預(yù)計(jì)今年一季度內(nèi)基本完成搖號(hào)和選房工作。

　　   共有產(chǎn)權(quán)保障房此次放寬申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)主要涉及三個(gè)方面，并有別于2010年、2011年單一放寬收入和財(cái)產(chǎn)限額。

　　   老標(biāo)準(zhǔn)未過，可再申請(qǐng)

　　   根據(jù)規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)保障房新申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，將從3月1日起實(shí)施。上海市房管局表示，考慮到按去年準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的第二批申購工作尚未結(jié)束，各區(qū)縣將結(jié)合實(shí)際情況，分批開展新一輪的咨詢和受理工作。目前，黃浦、徐匯、長寧、虹口、閔行、青浦等區(qū)已確定在三月中旬陸續(xù)啟動(dòng)，其他區(qū)縣將及時(shí)跟進(jìn)，具體信息市民可至所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心了解。

　　   有關(guān)方面特別提醒說，在第二批申購中，按照去年準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)未通過申請(qǐng)審核的家庭，可對(duì)照今年的新標(biāo)準(zhǔn)提出申請(qǐng)。

　　   價(jià)格比以往有提升

　　   在房源供應(yīng)上，今年新籌措的共有產(chǎn)權(quán)保障房房源主要有閔行浦江魯匯基地、浦東周康航拓展基地、松江泗涇拓展基地、嘉定云翔基地等項(xiàng)目。因北部基地房源緊缺，房管部門正在研究，將已開工的寶山羅店基地房源也提供給符合條件的對(duì)象選擇輪候供應(yīng)，待符合預(yù)售條件時(shí)再簽約。

　　   有關(guān)方面特別指出，今年新籌措的房源，由于近兩年土地征用及開發(fā)建設(shè)成本上漲等因素，價(jià)格與以前供應(yīng)的房源相比將有一定提升，部分項(xiàng)目的地理位置也會(huì)相對(duì)較遠(yuǎn)。此外，少量2011年兩批次供應(yīng)后的多余房源，因成本增加，價(jià)格也會(huì)有所調(diào)整。

　　   戶口年限

　　   原標(biāo)準(zhǔn):

　　   申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房需具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請(qǐng)所在地區(qū)(縣)的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。

　　   新標(biāo)準(zhǔn):

　　   申請(qǐng)家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年(即申請(qǐng)時(shí)戶口落在本處住房連續(xù)滿2年)。

　　   收入和財(cái)產(chǎn)限額

　　   原標(biāo)準(zhǔn):

　　   3人及以上申請(qǐng)家庭的人均年可支配收入限額為39600元(相當(dāng)于月均3300元)、人均財(cái)產(chǎn)限額為12萬元。

　　   2人及以下申請(qǐng)家庭的收入和財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財(cái)產(chǎn)限額為13.2萬元。

　　   新標(biāo)準(zhǔn):

　   　3人以上申請(qǐng)家庭的人均年可支配收入限額調(diào)整為6萬元(月均5000元)、人均財(cái)產(chǎn)限額調(diào)整為15萬元。

　　   2人及以下申請(qǐng)家庭收入和財(cái)產(chǎn)限額的上浮系數(shù)調(diào)整為20%，即2人及以下家庭的人均年可支配收入限額為7.2萬元(月均6000元)，人均財(cái)產(chǎn)限額為18萬元。

　　   單身人士年齡

　　   原標(biāo)準(zhǔn):

　　   單身人士單獨(dú)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房，無論男女，均需年滿30周歲。

　　   新標(biāo)準(zhǔn):

　　   單身人士單獨(dú)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房，男性須年滿30周歲、女性須年滿28周歲。

　　   ●提醒:家庭的收入和財(cái)產(chǎn)情況不僅關(guān)系到申請(qǐng)資格，也關(guān)系到購房支付能力。在申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分估量家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力、貸款申請(qǐng)資格、原住房置換等實(shí)際條件，做到量力而行。暫時(shí)無力購買共有產(chǎn)權(quán)保障房的，可選擇廉租住房或公共租賃住房等其它住房保障渠道解決住房困難問題