“放水”這個詞在現代漢語中有多種涵義。在體育比賽里似乎更常見到。就是說，本來有能力贏得比賽,但卻因為某種原因,故意不拿出全部實力,而希望對手取勝，達到控制比賽結果的目的。

     如今，這個詞用來形容一些地方政府的表現實不為過。從去年底開始，南京、常州、馬鞍山等城市出臺了交易稅費減免的措施，被指為當地樓市松綁。此后，北京、上海、天津等城市上調普通住宅價格標準，均被專家、媒體們解讀為對樓市調控的變相放松。更早些時候，海口對產權式酒店等旅游地產“不限購”的舉措也引起了廣泛爭議。不久前，廣東中山市將商品房限價從每平方米5800元上調至6590元亦引發了猜測。

     以上城市對本地政策的調整幾乎可以統稱為“放水”。然而就如同在足球場上，即使放水，還需要對方將球踢進大門才算大功告成。倘若越俎代庖地將球踢進自己大門，就不大可能達到控制比賽結果的目的，因為性質完全變了，收獲的極有可能是懲罰。

     與一些城市的“放水”不同，2月9日，蕪湖出臺房地產政策，購房給予所納契稅100%的補助，最高可給予150元/平方米購房補貼，以及購房入戶口等政策，被指擾亂調控，打響龍年“救市”的第一槍。2月12日，該政策被暫緩執行。

     蕪湖并非第一個“救市”新政被叫停的城市。去年10月11日，佛山曾發布新政，明確取消樓市“限購令”，但12個小時后就被喊停。與蕪湖新政4天后被叫停相比，被業內戲稱政策松綁“一日游”。

     有意思的是，佛山市委書記在出席廣東省兩會時還表示，“政策本是一件好事，但是被炒作了”。其實被炒作的絕不止佛山，在如此非常時期，任何一個限購城市出臺與地產相關的政策，哪怕是條例，都將被無數媒體用審視的眼光放大甄別。諸多被“炒作”、被質疑的城市，但結果的大相徑庭也終究能說明問題，即赤裸裸的“救市”是中央政府完全不能接受的。

     事實上，即使是中央政府也有2012年宏觀經濟適時適度進行微調的表態，各地在地產行業適度合理的調整仍舊被允許，關鍵是調整的內容、方向和尺度。一些地區出臺的無論是交易稅的減免，還是普通住宅價格標準的調整，雖然在一定程度上可能促進成交量的上升，但終究在改善民生的大旗下得以保全。而取得限購“免死金牌”的海南旅游地產，則是得益于發展國際旅游島的國家戰略。

     其實，“救市”與“放水”本質都是期望能在一定程度上緩解冰封的樓市，通過土地出讓以及稅費的收取來獲得財政收入。然而，“放水”是有技術含量的。放小了，效果不理想，放大了，一不小心就可能背上“救市”的十字架?？梢灶A見的是，隨著政策持續，一些地方政府的財政壓力將不斷加劇，“放水”的可能性正在無限制的增強，但應以佛山、蕪湖這些按捺不住內心的焦慮提前“救市”的城市為鑒。