要素一：未來預(yù)測
重要度：★★★★★
當(dāng)形單影孤變成雙宿雙飛，購房置業(yè)也就成了兩個人的事，而未來短期或長期內(nèi)可能會遇到的一些事，將直接影響你的購房決
策和生活狀態(tài)。購房前不妨做一下自我預(yù)測，了解自己在這段時間里，可能會有什么樣的事發(fā)生？以此決定自己該買什么樣、買多
大的婚房：
① 生子；②養(yǎng)育、教育孩子；③事業(yè)發(fā)展；④“充電”；⑤職業(yè)變化；⑥照顧老人等。

要素二：預(yù)算數(shù)額
重要度：★★★★★
根據(jù)對準新人的婚房調(diào)查顯示，現(xiàn)在準新人購房預(yù)算一般都會控制在60萬～120萬元，大部分選擇貸款購房。很多準新人處在事業(yè)發(fā)展期，如果每月還貸額過高，在遇到突
發(fā)事件時則很難周轉(zhuǎn)。所以，建議新人們根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力；另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。建
議準新人們每月還貸數(shù)額最好控制在家庭總收入的50%以內(nèi)。

要素三：社區(qū)配套
重要度：★★★★★
開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會使生活受到一些影響。一個社區(qū)的配套是否齊備是整個置業(yè)過程中必須考慮到的部分，為了生活便利，是否
引進了大型超市，吃喝玩樂是否都有去處，都應(yīng)綜合考慮。

要素四：交通狀況
重要度★★★★★
交通方便，兼顧雙方上班時間成本，同時與男女雙方父母住房距離適宜。兩個人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定的話，建議偏重女方。再加上對于就近照顧父母的交通成本因
素，三方交通便捷處應(yīng)該是首選。

要素五：教育設(shè)施
重要度：★★★
現(xiàn)在，不少大型社區(qū)都引進了幼兒園和學(xué)校，在條件許可的情況下，應(yīng)該盡量挑選教育資源較好的社區(qū)，否則將來“擇校費”可是一筆沉重的負擔(dān)。理論上當(dāng)然是學(xué)校離住
所越近越好，小孩子上下學(xué)不僅安全而且省去了家長接送的時間，可以讓家長將更多的精力投入到工作中去。

要素六：房型標(biāo)準
重要度：★★★
考慮到經(jīng)濟因素，兩室的婚房相對比較實用，可以為小寶寶留下足夠的空間，總房款也能承受。另外，一些樓盤推出的80至100平米的小三房，總面積與兩室住宅相差無幾，
但除了預(yù)留了兒童房，還有一個獨立空間作為書房或客房，也非常適合新婚夫婦。

要素七：停車位
重要度：★★★
不少有經(jīng)濟實力的父母會給新婚小夫妻買一輛私家車。這樣，關(guān)于停車位的問題就要考慮到整體的購房計劃中。各個樓盤的車位充足程度、價位相差很大，如果事先不做詳
細了解的話，很可能背負高額的車位費用。

要素八：開發(fā)商品牌
重要度：★★★★★★
最好要選擇品牌開發(fā)商的產(chǎn)品。優(yōu)秀的開發(fā)商，在規(guī)劃、園林、物業(yè)方面都更加完善，很多細節(jié)都會比業(yè)主考慮得更加周密。特別是購買期房，品牌開發(fā)商的誠信度、樓盤
質(zhì)量、交房時間都更有保障。