濟南樓市降價正從周邊蔓延至市中心區域。記者日前在采訪中了解到，受調控政策持續影響，市中心一些價格一直堅挺的學區房等黃金地段的二手房價格也出現較大幅度松動。

　　相關數據顯示，受今年調控政策持續進行，市場觀望情緒濃厚影響，濟南二手房價的掛牌均價在1月份跌破了8000元/平方米。最先下降的是一些周邊的房源，那么目前市中心的房價如何呢？

　　近日，在和平路附近一家中介看到，位于歷山路的一套56平方米的房子，價格是73萬元，而原來的價格則是75萬，每平方米的價格下降了三四百元。而一套位于文化東路附近的二手房，總面積82平方米，目前的價格為72萬元，而原來標的價格則78萬元，價格每平方米下降了七八百元。

　　記者了解到，上述出現價格下降的房源正在逐步增多，許多熱門區域的房源由原來的每平方米萬元以上，下降至萬元左右。

　　“現在買應該是比較合適了，這套房子位置和裝修都不錯，原來的報價91萬元。”經紀人介紹說，每平方米價格下降了700多元。

　　業內人士分析認為，市中心的房價開始出現較大幅度松動，說明在持續調控下，濟南房價開始實質性回調。