年開春，銀行方面釋放出房貸方面的積極信號(hào)。記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著新信貸指標(biāo)逐步下達(dá)，此前積壓的個(gè)人按揭貸款申請(qǐng)得到了迅速處理，而且部分銀行已從此前的上浮利率轉(zhuǎn)為執(zhí)行基準(zhǔn)利率，個(gè)別銀行更推出九折利率優(yōu)惠。

　　按揭審批速度加快

　　據(jù)報(bào)道， 上海市有關(guān)部門近日指出，將落實(shí)居民首次購(gòu)房的貸款利率和首付款比例有關(guān)優(yōu)惠政策。

　　記者節(jié)后走訪廣州各大銀行發(fā)現(xiàn)，大部分銀行的房貸審批標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有改變， 但審批流程有所加快。

　　中國(guó)銀行個(gè)人金融部門負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，“如果是二手房買賣，在相關(guān)證件齊全與個(gè)人信用記錄完全情況下，一般一周之內(nèi)審批流程就能完成。”該經(jīng)理透露，目前中國(guó)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，“如果今年信貸額度充裕，預(yù)計(jì)利率不會(huì)出現(xiàn)上調(diào)情況，但打折的可能性很小。”

　　記者從另一家大型國(guó)有銀行客戶經(jīng)理處了解到， 針對(duì)該行月均30萬(wàn)元資產(chǎn)的VIP客戶，如果客戶申請(qǐng)首套房貸，銀行方面準(zhǔn)備推出基準(zhǔn)利率下調(diào)10%的優(yōu)惠。

　　“我們現(xiàn)在還在等總行的政策，說(shuō)不定到今年3月以后首次置業(yè)者房貸利率可能有優(yōu)惠，有貸款需求的市民真的不用著急。”一家股份制銀行客戶經(jīng)理對(duì)記者坦言。

　　外資行優(yōu)惠力度大

　　相比中資銀行保守做法而言，外資銀行開春就推出房貸利率優(yōu)惠活動(dòng)。其中，花旗銀行等外資行優(yōu)惠力度最大，再度推出“房貸利率九折”優(yōu)惠活動(dòng)，吸引了不少購(gòu)房者前來(lái)咨詢。

　　花旗銀行天河支行一位客戶經(jīng)理表示，只要貸款余額達(dá)60萬(wàn)元以上、房產(chǎn)50平方米以上并竣工于1995年以后、貸款申請(qǐng)人月均稅后收入1萬(wàn)元以上，該行即可給予基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打九折的優(yōu)惠。“由于我們額度充裕，放貸速度一般比中資銀行都要快。”該經(jīng)理非常熱情地向記者介紹。

　　除了花旗銀行以外，匯豐銀行等部分外資銀行也對(duì)其高端客戶推出了房貸利率優(yōu)惠活動(dòng)。此外，記者了解到，這部分外資銀行對(duì)申請(qǐng)房貸客戶均沒(méi)有搭售任何理財(cái)產(chǎn)品的要求。