在昨天召開的上海市政府記者招待會上，上海市市長韓正透露，今年上海房地產調控力度不減、政策不變；計劃放寬共有產權保障房申請門檻，同時調整普通商品房標準。

　　韓正說，2011年，上海在房地產調控領域采取了一系列措施，7月份商品房價格開始滯漲，10月份略有下跌，但成果還不穩固。今年上海的房地產調控力度不減、政策不變，將全面貫徹中央經濟會議關于房地產調控的一系列政策措施。

　　韓正透露，上海將繼續加大力度推動保障房的建設，進一步做好分配工作。去年上海共有產權的保障房有3.7萬戶家庭受益，今年計劃將申請門檻從家庭人均可支配收入每月3300元放寬到5000元。即當三口之家夫妻倆平均月收入在7500元以下，就可以進入到申請行列，大大增加共有產權房覆蓋面，使很多工薪階層和青年人進入保障體系之中。這一政策有望一季度正式推出實施。

　　此外，上海今年還要調整普通商品房的標準。目前，上海執行的普通住房標準是2008年制定的，即“內環線以內的低于245萬元/套，內環線與外環線之間的低于140萬元/套，外環線以外的低于98萬元/套”。這個標準已不符合現狀，經過有關部門的測算和聽取各方意見，計劃進一步放寬普通商品房每套總價門檻。

　　據韓正介紹，內環線以內調整為330萬元/套以下，內外環之間調整為200萬元/套以下，外環以外調整為160萬元/套以下。新的標準將在一季度實施。

　　經過此次調整，上海普通住房的總價門檻將明顯降低。上海永慶房屋公司總經理陳史翎說：“現在標準明顯放寬，對首次置業和改善性置業群體都是一個利好消息，能明顯降低他們的購房成本。”

　　據了解，根據上海相關規定，普通住宅一手成交時繳納1.5%契稅，如果非普通住宅則需繳納3%的契稅。以一套300萬元的房子為例，非普通住宅要比普通住宅多繳納4.5萬元。