倫達國貿(mào)城B2區(qū)奧萊名品館12月24日上午在滕州市奧體中心盛大開盤?，F(xiàn)場客戶競相爭搶推出的房源，銷售氣氛異?；鸨．斎蘸灱s高達90%，銷售成果斐然。

　　上午8點，滕州市奧體中心籃球場館門前簽到處早已排起長隊，購房客戶熱切等待選鋪活動的開始。上午9點08分活動開始后，客戶依次進入內(nèi)場選擇。在經(jīng)過選鋪、確認房源、找號、簽約等一系列緊張的手續(xù)之后，客戶終于選到滿意的鋪位?；顒蝇F(xiàn)場自始至終緊張有序，客戶情緒飽滿，氣氛火爆融洽，為這個冬天帶來一股暖流。

　　縱觀近兩年時間，山東省房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了一路高歌猛進之后，逐漸進入低潮，國家宏觀調(diào)控政策影響及股市的連續(xù)震蕩下滑，讓眾多自用及投資客戶紛紛選擇持幣觀望，可謂進入了地產(chǎn)市場的冬天。然而，今年12 月，位于滕州北部商圈的倫達國貿(mào)城，卻逆市飄紅，成為近期滕州商業(yè)地產(chǎn)市場一大看點。倫達國貿(mào)城奧萊名品館認籌期間，有數(shù)百組客戶成功預約。開盤當天，短短2 小時左右，勁銷90%的商鋪，場面十分火爆。到底是什么原因引發(fā)倫達國貿(mào)城于滕州樓市特殊時期“逆市熱銷”呢？

　　據(jù)了解，倫達國貿(mào)城吸引眾多購房者熱切關(guān)注的原因主要有以下方面。

　　隨著投資理念的日趨成熟，商鋪受到越來越多的投資者的關(guān)注。如今，伴隨著國家針對住宅的限購政策的出臺，大多數(shù)投資者將樓市投資的熱情轉(zhuǎn)移到了商鋪上。倫達國貿(mào)城定位為一站式商貿(mào)之城、娛樂之城，是省、地、市三級政府重點工程，由上海倫達集團攜手政府重金投資。國貿(mào)城作為滕州城北商圈的標志性建筑，建成后將成為可容納6000戶商家、擁有30000創(chuàng)業(yè)者的雙百億年交易規(guī)模的城市商貿(mào)綜合體！集商貿(mào)批發(fā)零售、物流配送、時尚消費、旅游購物、商業(yè)辦公、文化娛樂為一體。

　　“房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不斷加碼，住宅用地市場受到較大影響，更多的開發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)，沉寂多年的商業(yè)地塊開始出現(xiàn)火爆局面?！敝袊笖?shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心分析師王亮表示。作為投資者，將如何全面審視商鋪的投資價值呢？

　　房地產(chǎn)業(yè)有句行話，叫“第一是地段，第二是地段，第三還是地段”。與住宅產(chǎn)品不同，商業(yè)地產(chǎn)所處的區(qū)位因素至關(guān)重要。影響商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)位因素有：人口數(shù)量、人流量、商業(yè)氛圍等。但是，如何準確地判斷這些區(qū)位因素，搶占地利之便呢？

　　例如倫達國貿(mào)城所處的滕州北部商圈，這里匯聚了滕州最大的物流中心魯華物流、杏花村和嘉譽兩大成熟干雜海貨市場，以及滕州市政府規(guī)劃的6.8平方公里的商貿(mào)市場集群。完善的配套，便捷的交通，以及眾多商業(yè)巨頭的青睞，難怪倫達國貿(mào)城商鋪自推出以來，一直深受廣大投資者的熱力追捧！

　　商鋪投資作為一種高投入、高收益的投資項目，市場大環(huán)境也是投資者需要考慮的因素之一。如城市的經(jīng)濟發(fā)展水平、政府對于商業(yè)規(guī)劃的預見性與控制性等等都關(guān)系到商鋪的升值潛力。

　　隨著滕州市的發(fā)展，倫達國貿(mào)城成為滕州商業(yè)中心北擴的重點項目，根據(jù)滕州市委下發(fā)的最新文件，滕州西客站即將搬遷至汽車總站北面，市區(qū)內(nèi)三大老市場將搬遷至倫達國貿(mào)城A區(qū)服裝百貨市場。在市政府的鼎力支持下，這里將建設(shè)成為滕州城北一個全新的集行政、商貿(mào)、居住等城市綜合功能于一體的城市新集群，這就對周邊的物業(yè)形態(tài)提出了新的要求。

　　新業(yè)態(tài)不僅要滿足基本消費功能，更要成為滕州北部對外展示的窗口。倫達國貿(mào)城憑借優(yōu)越的地理位置，針對周邊商業(yè)人流趨勢、消費者特點，致力于新業(yè)態(tài)的融合。據(jù)悉，倫達國貿(mào)城在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，高起點定位，高標準運營，強勢引進了南京萊迪和上海奧萊等國內(nèi)外先進的經(jīng)營模式，并由專業(yè)商管公司精英團隊進行統(tǒng)一管理，確保投資者收益，開啟倫達價值新時代。

　　作為滕州商業(yè)類產(chǎn)品代表的倫達國貿(mào)城，其銷售負責人告訴記者，在最近半年全國地產(chǎn)市場波動較大，尤其是商品住宅市場面臨量價齊跌窘境的情況下，倫達國貿(mào)城的核心商鋪奧萊名品館開盤當日便熱銷90%，這主要得益于政府支持和項目自身的優(yōu)勢，如項目位于滕北商圈核心地位、多元的業(yè)態(tài)、專業(yè)的商業(yè)管理模式等，無疑成為商鋪熱銷的主要原因！

　　現(xiàn)階段投資者對商鋪的投資進入了新的博弈時期，我們?nèi)绾尾拍苷瓶刎敻淮缶?，在風口浪尖的當口立于不敗之地。倫達國貿(mào)城核心鋪王--奧萊名品館的熱銷給了我們一個很好的答復。

　　陸女士坦言自己是被倫達國貿(mào)城奧萊名品館的業(yè)態(tài)規(guī)劃及升值空間所深深地吸引了。她說：“奧萊名品館的區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，而且在業(yè)態(tài)規(guī)劃上和國際、國內(nèi)眾多的一流品牌接軌，目前，在滕州市場上還沒有完整意義的主做國際大牌的商業(yè)形態(tài)，奧萊名品館的出現(xiàn)正好填補了這方面的空白?！边@次陸女士買的是奧萊名品館的一層內(nèi)鋪，她很開心的說她今天終于買到了“低總價、低首付，升值潛力大的商鋪了”。據(jù)了解，陸女士已經(jīng)介紹了多位好友在這里購買到了稱心的商鋪。

　　王先生早年在上海做生意，這次和朋友張先生一起在奧萊名品館開盤現(xiàn)場選購商鋪。王先生表示，目前滕州房產(chǎn)市場整體低迷，眾多樓盤均處于觀望和守勢狀態(tài)，而倫達國貿(mào)成奧萊名品館選擇在這個時候開盤，是源于倫達地產(chǎn)對自己產(chǎn)品的一貫自信?！耙郧霸谏虾Ｗ錾鈺r，我就聽說過倫達集團，沒想到經(jīng)過幾年的發(fā)展，倫達集團在滕州也進行了商業(yè)開發(fā)，萊迪時尚館和此次開盤的奧萊名品館的全面開發(fā)建設(shè)，標志著倫達集團在商業(yè)地產(chǎn)運營上的成功?！庇捎诠ぷ餍再|(zhì)，王先生并不經(jīng)常在滕州，這次是朋友張先生介紹他過來的，“這樣的開發(fā)商，這樣的地段，這樣的產(chǎn)品，沒什么可挑的”，王先生的訂單下得很痛快。

　　另據(jù)了解，開盤現(xiàn)場還有不少客戶仍未搶購到房子，當日下午在倫達國貿(mào)城一樓大廳依然人流不斷，還有很多聞訊趕來的客戶也想搭上這班財富的列車。

　　讓購房者買到真正意義上的放心鋪、潛力鋪，是每一位地產(chǎn)開發(fā)商責無旁貸的使命。正因為倫達國貿(mào)城一直秉承“旺市為己任、富商為目標”的經(jīng)營理念，才能贏得滕州樓市和消費者的普遍認可，奧萊名品館的熱銷無疑成就了2012陽歷新年到來前滕州樓市的一段佳話，在這個市場的冬天，掀起了一輪投資創(chuàng)富的新熱潮。