12日,記者從滕州市統(tǒng)計局了解到,2011年1至10月份滕州房地產(chǎn)市場發(fā)展較平穩(wěn),完成房地產(chǎn)投資54.45億元,同比增長68.3%。同時,1至10月份滕州商品房銷售增速持續(xù)回落,商品房平均價格4004元/平方米。

　　據(jù)了解,今年滕州保障性安居工程投資增加,保障性安居工程完成投資12.64億元。2010年全市房屋施工面積522.88萬平方米,扣除竣工面積仍有419.96萬平方米結(jié)轉(zhuǎn)到今年繼續(xù)施工,這些結(jié)轉(zhuǎn)項目的繼續(xù)開發(fā),很大程度上推動了房地產(chǎn)開發(fā)投資的高增長。另外,居民在財富不斷積聚的同時,住房消費需求增加,推動了房地產(chǎn)市場的持續(xù)增長。而商品房建設(shè)成本的不斷上升推動投資額走高。

　　記者了解到,在房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)較快增長的同時,商品房銷售增速持續(xù)回落。主要原因:一是政策效應(yīng)顯現(xiàn)；二是房價高位運行。隨著近年來滕州房地產(chǎn)市場的火爆,以及投資性、投機性購房資金收益效果的顯現(xiàn),商品房銷售價格呈快速上漲之勢,影響了部分有真實購房需求人群的購房愿望。三是降價預(yù)期明顯增強,購房意愿有所下降。

　　相關(guān)負責人表示,經(jīng)過對全市房地產(chǎn)投資的統(tǒng)計,可以看出,滕州房地產(chǎn)發(fā)展較平穩(wěn)。同時建議相關(guān)單位可以建立健全房地產(chǎn)市場規(guī)范制度,提高商品房銷售價格透明度,積極引導(dǎo)消費者合理消費,保障房地產(chǎn)市場價格穩(wěn)定。保持房地產(chǎn)投資規(guī)模適度增長,調(diào)整優(yōu)化投資結(jié)構(gòu),引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)重點發(fā)展中低價位、中小戶型普通商品房,適度發(fā)展中高檔商品房,實現(xiàn)各檔次住房供給合理配置。