這份由網友自發編制的“樓市抄底信號”迅速在網上引發了熱議。所謂五大“樓市抄底信號”分別是：

　　北上廣降價風潮越演越烈，會引領其他城市

　　年關將近，開發商為美化報表，會降價追求銷售業績

　　年底土地供應驟增，開發商抄底土地市場的欲望增加

　　房地產是國民經濟支柱產業，松綁市場的調控將至

　　房產稅即將取代限購

　　最近一段時間的樓市可謂是前所未有的“熱鬧”。 開發商降價、樓市拐點出現、退房潮等信息是“你方唱罷我登場”。

　　而就在房價不再一路飄紅的當下，不少購房者也是“躍躍欲試”，更有有才的網友總結出了五個“抄底信號”，指出如果這5個信號全部出現，就是抄底購房的好時機。

　　沈陽符合幾條?

　　如果按照這份“樓市抄底信號”來挨個對號入座的話，沈陽又能符合幾條呢?

　　第一條：降價潮

　　近期，一線城市開發商降價與以往相比密集了很多，但是，這股降價潮能否帶著沈陽樓市步入降價通道，似乎還是個未知數。

　　分析：此條有待觀望。

　　第二條：樓盤降價

　　從一家房產網站上最近一周(11月12日至18日)的打折優惠信息匯總來看，盡管臨近年底，沈陽大多數樓盤的促銷優惠活動基本也都是老一套。“全款97折，貸款99折”、“認籌可享1萬抵3萬”、“一次性全款每平方米優惠300元”等。

　　分析：沒有特別大的促銷力度。

　　第三條：開發商抄底土地

　　在上周，沈陽舉行的土地拍賣會上，12宗土地有8宗因無人問津而取消了拍賣，所剩的四宗土地，也都是僅僅加價一輪便成交，現場拍賣氣氛略顯沉悶。

　　分析：這一條沈陽似乎也難符合。

　　而相對于前面三條的“市場信號”來講，后面兩條“政策信號”似乎就更“懸乎”了。最近一段時間，國家曾多次表態不放會松對樓市調控，且房產稅目前僅在上海市和重慶市實施，近期也未有將增加實施房產稅城市的消息透露。

　　這不是抄底，是賭博

　　對于這份“樓市抄底五大信號”，在微博 上也引發了一些網友的討論。

　　但從評論上來看，網友們幾乎呈現了“一邊倒”的態勢，普遍認為這個“樓市抄底五大信號”不靠譜。網友“栩栩栩生”甚至直言：“這不是抄底，是賭博。”

　　樓市沒有真正的“底”

　　在遼寧大學經濟學院副教授曲賾勝看來，樓市并無“抄底”一說。

　　“抄底這個詞源于股市，而股市是以投資和投行行為為主。這一點，明顯不適用于樓市。”曲賾勝表示，網友們總結的“樓市抄底五大信號”，或多或少是用炒股的心態來看待樓市，而對于樓市來講，宏觀調控追求的是讓房價趨于穩定，避免房地產市場出現大起大落，同時，樓市價格的起落受宏觀調控、供求關系、消費偏好等多種因素影響，并不能單憑幾個點就判斷未來的走向。“樓市沒有真正的‘底’。”曲賾勝表示，從沈陽今年前10個月的房價數據來看，環比漲幅都不大，因此，未來沈陽樓市如果繼續保持穩定，處于合理的上漲空間，也更談不上“抄底”一說。