尊敬的代表：

　　您們提出的“關(guān)于老舊小區(qū)改造移交問題的建議”的提案已收悉，首先感謝您提出的寶貴建議，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》《山東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)山東省深入推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案的通知》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市老舊小區(qū)改造實(shí)施情況，現(xiàn)將提案辦理情況匯報(bào)如下。

　　一、滕州市老舊小區(qū)改造基本情況

　　近年來，滕州市搶抓被列入全省城市更新試點(diǎn)城市的機(jī)遇，堅(jiān)持高位謀劃、高質(zhì)互動(dòng)，聚焦樓道革命、環(huán)境革命、管理革命“三個(gè)革命”，高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施了“十四五”老舊小區(qū)改造計(jì)劃。

　　2021至2024年已完成185個(gè)老舊小區(qū)改造任務(wù)，改造面積477.71萬平方米，受益居民約5萬戶，2005年之前建成的老舊住宅小區(qū)基本完成改造，提前一年完成“十四五”計(jì)劃。

　　通過“樓道革命”消除建筑安全隱患，新?lián)Q單元門4656樘、外窗更換13036扇，樓梯扶手修復(fù)換新69840米，增設(shè)四網(wǎng)合一弱電箱4656個(gè)，樓體內(nèi)外墻粉刷400萬平方米，實(shí)施雨污分流158公里，樓頂防水35萬平方米并修復(fù)防雷設(shè)施等手段，全面提升樓道居住品質(zhì)，讓群眾開門就能“遇見”美好。

　　通過“環(huán)境革命”全面清理小區(qū)陳年垃圾10萬多立方米、配套分類垃圾桶2萬多個(gè)、整治衛(wèi)生死角、徹底解決小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生臟亂差問題。

　　對小區(qū)室外公共區(qū)域系統(tǒng)化提升改造，優(yōu)化交通動(dòng)線，規(guī)范停車位3萬多個(gè)，增設(shè)充電樁2000多個(gè)，增補(bǔ)小區(qū)路燈6000多盞，修繕道路鋪裝40多萬平方米，提升小區(qū)綠地10萬多平方米。

　　實(shí)施適老化和無障礙改造，對休閑場地、公廁、健身設(shè)施、綠蔭停車位等增加無障礙通道，融入適老化理念，滿足各類人群需求。

　　通過“管理革命”對改造的老舊小區(qū)，采用“EPC+O”模式、建立老舊小區(qū)物業(yè)管理獎(jiǎng)補(bǔ)機(jī)制，積極引入優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)，對不能自求平衡的采取“以新帶舊”“以大帶小”等方式，大力推行市場化、專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，有效改善了群眾居住環(huán)境，提升了生活品質(zhì)，不斷增強(qiáng)老舊小區(qū)居民幸福感和歸屬感。

　　二、關(guān)于代表建議的辦理情況

　　(一)關(guān)于“老舊小區(qū)改造后，物業(yè)辦或小區(qū)的物業(yè)公司對改造內(nèi)容認(rèn)可的基礎(chǔ)上，移交到街道小區(qū)的物業(yè)公司進(jìn)行管理”的建議辦理情況。近期市住建局組織老舊小區(qū)改造各建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位對2021年至2024年改造完成的老舊小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)計(jì)摸底建立臺(tái)賬，會(huì)同相關(guān)部門審核后，逐步向街道社區(qū)、物業(yè)公司移交。

　?。ǘ╆P(guān)于“對居民反映的遺留問題，可以督促施工方進(jìn)行整改，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題，施工方專人負(fù)責(zé)對接整改”的建議辦理情況。根據(jù)施工合同約定，屬于質(zhì)量保修范圍內(nèi)的維修工作，已要求施工單位提供維修聯(lián)系人及聯(lián)系方式，報(bào)社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)公司備案，發(fā)現(xiàn)問題后街道社區(qū)、物業(yè)公司可及時(shí)與施工單位對接維修處理。

　　（三）關(guān)于“施工方和物業(yè)公司不會(huì)再出現(xiàn)推諉現(xiàn)象”建議辦理情況。根據(jù)施工合同約定，施工單位在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量導(dǎo)致維修問題，由施工單位負(fù)責(zé)，建設(shè)單位負(fù)責(zé)督促整改。摸底統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬建立并移交社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)公司管理后，由社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)公司履行日常監(jiān)管維護(hù)責(zé)任。

　　下一步，市住建局將以“改得好”向“管得好”為目標(biāo)轉(zhuǎn)變,持續(xù)完善制度設(shè)計(jì)，不斷強(qiáng)化監(jiān)管措施，督促建設(shè)單位做好老舊小區(qū)改造工程有關(guān)設(shè)施的移交管理工作，提高便民設(shè)施的完好率，營造良好的小區(qū)生活環(huán)境。

　　感謝您對我市老舊小區(qū)改造工作的關(guān)心和支持，在以后的工作中，還請繼續(xù)對市住建局的工作予以關(guān)心和監(jiān)督。