滕州市奧體花園咨詢

　　滕州市奧體花園房產(chǎn)證辦理進(jìn)展咨詢，讓我們老百姓安心。滕州市奧體花園二期房產(chǎn)證什么時(shí)候能給辦理？

　　回復(fù)：

       您好！針對(duì)您反映的問(wèn)題，經(jīng)滕州市北辛街道調(diào)查處理，現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：

　　人民網(wǎng)ID：22925377網(wǎng)友你好，關(guān)于您的合理建議已收悉。2025年5月14日，北辛街道第一時(shí)間安排文化路社區(qū)了解情況。

　　經(jīng)北辛街道文化路社區(qū)向自然資源局核實(shí)，奧體花園土地產(chǎn)權(quán)涉及土地有查封抵押情況，待開(kāi)發(fā)公司解決完查封抵押情況后，依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，申請(qǐng)人辦理商品房初始登記和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交：開(kāi)發(fā)企業(yè)持初始登記取得的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》與商品房買(mǎi)受人到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)共同申請(qǐng)所購(gòu)商品房的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得業(yè)主個(gè)人的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

　　轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)人應(yīng)提交：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、商品房買(mǎi)賣(mài)合同（回遷協(xié)議）、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)用發(fā)票、完稅證明、房屋測(cè)繪圖等資料。

　　因此需要開(kāi)發(fā)公司解決完查封抵押情況后持手續(xù)前往產(chǎn)權(quán)中心辦理房產(chǎn)證。請(qǐng)您耐心等待。且開(kāi)發(fā)商已經(jīng)著手進(jìn)行解封，現(xiàn)2014年之前辦理的房屋可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證，后續(xù)年限的房屋仍需暫時(shí)等待，而且?jiàn)W體花園小區(qū)已取得首次登記的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

　　因開(kāi)發(fā)公司涉及債務(wù)糾紛，該小區(qū)所占用土地被法院查封，買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，待司法限制解除后，積極組織相關(guān)職能部門(mén)協(xié)同配合，推進(jìn)奧體花園小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，具體時(shí)間根據(jù)查封問(wèn)題推進(jìn)情況確定。

　　推進(jìn)措施：

　　(1)、待司法限制解除后，積極組織相關(guān)職能部門(mén)協(xié)同配合，推進(jìn)奧體花園小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。

　　(2)、梳理查封登記前預(yù)售的商品房和查封后預(yù)售的商品房戶數(shù)，底數(shù)清晰后，依法具備辦證條件的戶數(shù)立即組織辦證。

　　(3)、市人民法院正積極協(xié)調(diào)采取保全措施的法院，爭(zhēng)取解除權(quán)利限制，正在推進(jìn)中。市金融服務(wù)中心正積極協(xié)調(diào)抵押銀行，解決抵押?jiǎn)栴}，正在推進(jìn)中。

　　(4)、奧體開(kāi)發(fā)商已經(jīng)與銀行聯(lián)系抵押其他房產(chǎn)，將奧體花園替換出來(lái)著手為居民辦理房產(chǎn)證。感謝你的支持與理解。感謝您的寶貴留言，祝您生活愉快！