房地產(chǎn)市場走勢(shì)關(guān)系著宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、牽動(dòng)著千家萬戶的切身利益。自2022年以來一直處于量價(jià)下行態(tài)勢(shì)的房地產(chǎn)市場，終于在2024年四季度開始發(fā)生了積極變化，讓人們對(duì)2025年市場發(fā)展充滿期待。

　　房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)的變化清晰地證實(shí)了這場“逆襲”。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年四季度，全國新建商品房銷售面積同比增長0.5%，銷售額同比增長1.0%，銷售均價(jià)同比上漲0.5%。一、二線城市市場回暖更為明顯，中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：深圳、廣州四季度新房銷售面積同比分別增長142%、64%，北京、上海同比分別增長8%、17%。二線城市中的代表廈門銷售面積同比增幅超60%、武漢同比增幅超80%。二手房市場，帶看量、成交量大幅增加，例如2024年12月杭州市、寧波市六區(qū)二手房成交量同比增長37.9%、95%。房價(jià)也逐漸企穩(wěn)，2024年12月，國家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)中有23個(gè)城市的新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，有9個(gè)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲，許多城市降幅明顯收窄，部分熱點(diǎn)區(qū)域甚至出現(xiàn)了小幅上漲。

　　房地產(chǎn)市場的“逆襲”，得益于“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”等系列組合拳，降首付、降利率、放松限購、取消普宅標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)優(yōu)惠等一系列利好政策刺激和供給端持續(xù)優(yōu)化政策，為市場注入了信心與活力。目前，首套房首付比例、房貸利率創(chuàng)下歷史新低，二套房信貸政策也有明顯放松，各地還出臺(tái)購房補(bǔ)貼等政策，這極大降低了購房者的購房成本和門檻，激發(fā)了購房需求的釋放。此外，全力做好保交房工作，消除了購房者后顧之憂；積極推進(jìn)城中村改造貨幣化安置，支持各地使用專項(xiàng)債券收購已建成商品房用作保障性住房和回收符合條件的閑置存量土地收購等，加快促進(jìn)了供需關(guān)系趨向平衡。

　　房地產(chǎn)市場的“逆襲”，對(duì)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)和改善民生具有重大影響。從宏觀經(jīng)濟(jì)角度看，房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇有利于帶動(dòng)建筑、建材、裝修、家電等行業(yè)上下游業(yè)務(wù)量增長，促進(jìn)就業(yè)，有效拉動(dòng)投資與經(jīng)濟(jì)增長。從改善民生角度，穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場保障了廣大居民的資產(chǎn)價(jià)值，減少社會(huì)不穩(wěn)定因素；穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場有利于增強(qiáng)購房者信心，促進(jìn)剛需購房者早日實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想，改善型購房者也能如愿提高居住品質(zhì)。

　　2025年，我們要堅(jiān)持把擴(kuò)大住房消費(fèi)需求這一最大內(nèi)需作為戰(zhàn)略之舉，繼續(xù)落實(shí)好已出臺(tái)的各項(xiàng)政策，鞏固市場回暖成果，防止市場出現(xiàn)反復(fù)。同時(shí)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，著力完善市場+保障供給體系和相關(guān)基礎(chǔ)性制度，全面提升房產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)水平，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，更好地滿足人民群眾對(duì)美好生活需求，迎接可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)市場的“春天”。