棗住公管〔2023〕7號(hào)

　　關(guān)于提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知

　　為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金民生保障作用，減輕繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品住房支付首付款的資金壓力，結(jié)合工作實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容通知如下：

　　一、適用范圍

　　在棗莊市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的繳存職工家庭，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑假~戶(hù)內(nèi)的住房公積金支付購(gòu)房首付款。

　　二、提取額度

　　提取金額不得超過(guò)登記備案購(gòu)房合同約定的首付款金額。

　　三、提取材料

　　1.登記備案購(gòu)房合同、首付款憑證（金額包括自付以及提取公積金部分）；

　　2.繳存人及配偶身份證、結(jié)婚證；

　　3.《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾書(shū)》；

　　4.《委托書(shū)》。

　　電子證照與實(shí)體證照同步應(yīng)用，已實(shí)現(xiàn)無(wú)證明系統(tǒng)查詢(xún)核驗(yàn)以及部門(mén)信息共享查詢(xún)的申請(qǐng)材料，職工可無(wú)需提供材料辦理。

　　四、提取流程

　　1.繳存職工（購(gòu)房人）攜帶與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，到住房公積金服務(wù)大廳開(kāi)具《住房公積金預(yù)提確認(rèn)單》（附件1）。

　　2.開(kāi)發(fā)企業(yè)將確認(rèn)單載明資金認(rèn)定為購(gòu)房首付款，出具《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾書(shū)》。

　　3.繳存人攜帶登記備案購(gòu)房合同、首付款憑證、身份證、結(jié)婚證、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾書(shū)》（附件2），到住房公積金服務(wù)大廳現(xiàn)場(chǎng)簽署《委托書(shū)》（附件3），申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付首付款。

　　4.公積金中心根據(jù)繳存人委托將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入商品房開(kāi)發(fā)商預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)；對(duì)已取得房屋初始登記證且商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)已撤銷(xiāo)的，將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)企業(yè)約定的銀行賬戶(hù)。

　　5.購(gòu)房人因故申請(qǐng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同撤銷(xiāo)或變更退房的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在職工退房后的5個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房職工的住房公積金足額原渠道退回至棗莊市住房公積金管理中心賬戶(hù)，重新計(jì)入個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。

　　五、相關(guān)要求

　　1.繳存人不能委托他人代辦提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)，符合提取條件的繳存人應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)一次性辦理；

　　2.預(yù)提住房公積金劃轉(zhuǎn)前，購(gòu)房職工不得辦理轉(zhuǎn)移及其他住房公積金提取業(yè)務(wù)；

　　3.已提取住房公積金支付首付款的，不能再以購(gòu)買(mǎi)本套房產(chǎn)申請(qǐng)購(gòu)房提取，只能辦理還貸提取；

　　4.繳存人以自有資金支付購(gòu)房首付款的，有關(guān)提取業(yè)務(wù)按《棗莊市住房公積金提取管理辦法》辦理；

　　5.提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)適用于已在我中心受托銀行開(kāi)立的監(jiān)管賬戶(hù)；

　　6.對(duì)利用虛假業(yè)務(wù)套取住房公積金或注銷(xiāo)合同備案且不按要求退回住房公積金的購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)企業(yè)，市住房公積金管理中心將采取法律手段追回已提取的住房公積金，同時(shí)將依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》以及《棗莊市住房公積金信用評(píng)價(jià)管理辦法》進(jìn)行失信懲戒，并終止與該開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤(pán)項(xiàng)目合作業(yè)務(wù)。

　　本通知下發(fā)之日起執(zhí)行。

　　棗莊市住房公積金管理委員會(huì)

　　2023年11月7日