青年因城市而聚，城市因青年而興。作為首批全國青年發展型縣域試點地區，近年來，滕州市開啟青年發展友好型城市建設加速度，發展鏈條化保障體系、培育規范化租賃市場、提升多元化管理能力，以多種形式滿足青年住房需求，助力城市與青年雙向奔赴，不斷增強青年歸屬感和獲得感。

　　發展鏈條化保障體系

　　近年來，滕州不斷完善以公租房、保障性租賃住房為主體的住房保障體系，讓更多符合條件的青年家庭可以享受到住房保障政策，減少來滕青年人的住房焦慮。

　　剛滿30歲的浙江大學博士小張把職業發展的第一站選在了滕州，入職了轄區重點企業滕州市中材鋰膜有限公司。初來乍到的他內心并不迷茫，完善的人才政策和服務、公司發展前景、特別是可以享受前兩年免費入住人才公寓的優惠政策，都給足了他扎根本地發展的底氣。

　　今年5月份，滕州出臺了《滕州市保障性租賃住房建設和管理實施辦法》，聚焦新市民、青年人等階段性住房困難群體領域，突出住房的民生屬性，從房源籌集、出租、運營等方面提出了發展保障性租賃住房的具體舉措，明確了保障對象范圍、申請條件、戶型面積、監督管理等內容。重點鼓勵通過盤活存量資源方式籌集房源、將符合條件的租賃住房、公寓、單位宿舍、人才公寓及政府閑置住房、安置房、直管公房等納入保障性租賃住房管理。

　　截至目前，全市各種公共租賃住房4300套，其中：公共租賃住房3812套、人才公寓405套、直管公房102套，建筑面積約27.9萬平方米，每年提供租房服務約4300戶。與此同時，認真落實住房租賃補貼，目前1756戶享受到該項補貼，補貼資金1001.54萬元。

　　此外廣泛整合酒店、賓館、公寓等資源，建成“青年驛站”10處。細化為A類和B類，A類驛站以免費服務來滕求職青年住宿為主，B類驛站主要為來滕青年住宿提供5-8折的優惠政策，價格在100元—350元之間，滿足不同的消費需求。同時，聯合班寓青年公寓為來滕就業創業青年提供優惠短租、長租服務，提供免收中介費、靈活租金、專屬管家、雙周保潔、青年團建等服務，尤其對于應屆畢業生，提供月付、0押金、送搬家券等優惠，切實緩解來滕雙創青年的租房壓力，成為青年來滕的暖心“第一站”。

　　培育規范化租賃市場

　　“住在這里安全感很強，有點像集體生活。我還參加了公寓組織的多項集體活動，交上了很多新朋友。”“我花了不到1000元就租到一間30平方米、配套齊全的公寓式住房，很滿意”。曹瑞今年剛剛大學畢業參加工作，租住在位于市中心區的班寓?青年公寓。作為滕州規模化住房租賃企業之一，該項目入住率達95%，深受年輕人喜愛。

　　2018年，滕州市出臺了《加快培育和發展住房租賃市場工作實施方案》，從培育市場主體、增加房源供給、落實扶持政策、加強行業監管等方面提供政策支持，為住房租賃市場“保駕護航”，大大激發了我市住房租賃市場發展的活力。目前，滕州培育了班寓、不期而寓、大管家3家住房租賃企業。三家公司籌集存量房源2746余套(間),其中收儲及盤活房屋270余套(間),改造老舊房屋超715余套(間),累計已為近1.4萬名新市民、青年人、大學畢業生租客提供租房服務。同時引導租賃企業不斷提升品質租住體驗，在房源端，打造標準化戶型；在客源端，實現拎包式入住；在服務端，推行酒店式管理。以及租金月付、智能門鎖、維修服務、寬帶服務、管家服務等內容。

　　提升多元化管理能力

　　為助力行業健康、高質量發展，加強住房租賃市場秩序監管。市住建部門通過實行住房租賃經紀機構備案和從業人員實名管理制度，強化行業自律和信用管理；出臺住房租賃合同、經紀服務合同等規范性合同文本；大力實施房地產中介市場網格化監管新模式等舉措，進一步規范租賃行為，防范租賃行業風險，充分保障租賃雙方的合法權益。

　　以青年需求為導向，持續創新技術應用、優化數字服務，推動各項服務提檔升級。依托滕州“智慧住建”信息平臺，完善、運行滕州市住房租賃備案管理系統，大力推進房源網上核驗、租賃合同網簽備案等工作，持續提升數字化監管服務能力。同時，積極推進中介備案“掌上查”，在“愛山東APP”滕州分廳上線“房地產經紀機構備案查詢”功能。依托山東政務服務網，啟用房地產經紀機構備案電子證照，實現政務服務“免證辦”，打造智慧監管“新高地”。

　　青年人有希望，城市才有未來。滕州市將繼續推動多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，不斷完善保障體系、培育市場主體、加強市場監管，以更優質的租賃住房供給、更高品質的居住環境，滿足青年對美好居住生活的需要，讓廣大青年人才在“中華善城”大地上盡情釋放創新智慧和創業激情，成功實現事業抱負和人生價值，成就無與倫比的美麗！