15日，國新辦就2023年5月份國民經(jīng)濟運行情況舉行發(fā)布會，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉答記者問表示，從下階段看，隨著經(jīng)濟恢復向好，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策顯效，市場預期好轉，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。

　　會上有記者提問：剛剛發(fā)布的70個大中城市商品住宅銷售價格月度報告顯示，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，二三線城市環(huán)比小幅上漲或者持平。怎么看待房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)？對下一階段走勢有何判斷？

　　付凌暉表示，今年2、3月份，隨著經(jīng)濟運行恢復常態(tài)化運行，前期受到壓抑的住房需求較快釋放，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一定反彈。隨著經(jīng)濟運行逐步恢復到正常軌道，房地產(chǎn)市場也逐步進入常態(tài)化恢復運行態(tài)勢。從5月份情況看，房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，但受到多重因素影響，房地產(chǎn)開發(fā)建設仍比較低迷，房地產(chǎn)市場還在緩慢恢復。

　　從銷售看，1-5月份，全國商品房銷售面積同比下降0.9%，銷售額增長8.4%，比1-4月份回落0.4個百分點。

　　從開發(fā)建設看，新開工建設有所減少。隨著房地產(chǎn)市場恢復，目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新項目開發(fā)意愿不強，1-5月份，房屋新開工面積同比下降22.6%，降幅比1-4月份擴大1.4個百分點。同時，竣工面積大幅增長，在“保交樓”政策帶動下，各地加強對房地產(chǎn)重點項目調度，帶動房地產(chǎn)竣工較快增長，1-5月份，房屋竣工面積同比增長19.6%。受房屋新開工面積下降、房屋竣工面積增加影響，房屋在建規(guī)模減少，1-5月份，房屋施工面積同比下降6.2%，降幅比1-4月份擴大0.6個百分點。受此影響，房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅有所擴大。1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降7.2%，降幅比1-4月份擴大1個百分點。

　　從價格看，5月份70個大中城市商品住宅銷售價格基本穩(wěn)定，其中，一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二三線城市商品住宅銷售價格降勢趨緩。