為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升存量房交易便捷度，讓群眾享受更便利的登記服務(wù)，提升房屋交易效率、縮短交易周期，滕州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心協(xié)同市司法局、市金融服務(wù)中心、中國(guó)人民銀行滕州支行、公證處和金融機(jī)構(gòu)，積極配合、探索存量房“帶押過(guò)戶”路徑，推出二手房“帶押過(guò)戶”登記新模式。

　　以往，貸款未還清、存在抵押關(guān)系的房屋在過(guò)戶時(shí)，需要買方墊資或賣方自行籌借資金先行解除原抵押貸款，然后再辦理過(guò)戶手續(xù)以及新的抵押登記。這種“先還后賣”的模式存在耗時(shí)長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多、成本高、風(fēng)險(xiǎn)大等問(wèn)題，直接影響存量房的市場(chǎng)流通。

　　而“帶押過(guò)戶”則是帶著抵押過(guò)戶，把解除抵押放在最后環(huán)節(jié)，通過(guò)程序優(yōu)化調(diào)整，降低了交易雙方當(dāng)事人的交易成本，化解了交易風(fēng)險(xiǎn)，為群眾帶來(lái)更多的便利和實(shí)惠。

　　隨著此次存量房“帶押過(guò)戶”落實(shí)落地，滕州市不動(dòng)產(chǎn)登記又實(shí)現(xiàn)了一項(xiàng)新的突破。下階段，滕州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將進(jìn)一步強(qiáng)化政策研究，深化部門(mén)協(xié)作，優(yōu)化工作程序，提高辦事效率，提升服務(wù)體驗(yàn)，全力推廣存量房“帶押過(guò)戶”，讓更多的群眾真真切切享受政策紅利。