智能化時(shí)代正在撲面而來(lái)，“邀請(qǐng)”仿佛有著人類清晰畫像的人工智能ChatGPT來(lái)聊一聊房地產(chǎn)的話題，是件有趣的事。

　　ChatGPT作為一款聊天機(jī)器人程序，2023年1月末，發(fā)布兩個(gè)月時(shí)間的ChatGPT的月活用戶已突破1億，成為史上增長(zhǎng)最快的消費(fèi)者應(yīng)用。

　　準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)，ChatGPT是一種人工智能技術(shù)驅(qū)動(dòng)的自然語(yǔ)言處理工具，它的特殊之處在于能夠通過(guò)學(xué)習(xí)和理解人類的語(yǔ)言來(lái)進(jìn)行對(duì)話，還能根據(jù)聊天的上下文進(jìn)行互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)真正像人類一樣來(lái)聊天交流。

　　在與ChatGPT聊天的過(guò)程中，我們發(fā)現(xiàn)“這家伙”懂的還真不少，“他”既能給消費(fèi)者提供購(gòu)房建議，也能為行業(yè)從業(yè)企業(yè)如何應(yīng)對(duì)形勢(shì)變化出謀劃策。

　　早在幾年前，高力國(guó)際發(fā)布的一份名為《人工智能對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響》的報(bào)告就提到，土地及建筑物測(cè)量工作很有可能將由機(jī)器人取代；3D打印技術(shù)將用于模擬緊急避難所及簡(jiǎn)單住宅群；虛擬技術(shù)將用于提供潛在買家和租戶物業(yè)視察的機(jī)會(huì)，這也意味著大批的房產(chǎn)中介從業(yè)者可能會(huì)被淘汰。

　　人工智能的發(fā)展帶來(lái)的不僅是人力資源的更新?lián)Q代，還有對(duì)工作效率的極大提升。比如，碧桂園服務(wù)牽手騰訊，打造了國(guó)內(nèi)首個(gè)“AI+服務(wù)”社區(qū)。

　　最直觀的一個(gè)案例是，2020年4月，萬(wàn)科要求集團(tuán)所有的住宅項(xiàng)目全面上線AI審圖。一年時(shí)間里，設(shè)計(jì)底線的問(wèn)題銳減80%，在部分領(lǐng)域的審圖效率甚至是人工的七八倍。