老舊小區改造是改善居住環境、順應群眾關切的民生工程。建筑新了、車位多了、環境美了……如今，我市很多老舊小區變了模樣。看著小區煥發出的新容顏，我市群眾喜上眉梢，對未來充滿了期待。

　　8月17日，記者來到前進花園小區，映入眼簾的是煥然一新的小區面貌：人行道干凈整潔、車位整齊施劃、居民在健身器材上悠閑地鍛煉著、孩子在院子里快樂地玩耍，每個人臉上都洋溢著幸福的笑容，好一幅和諧畫卷。小區“顏值”翻了幾番，居民幸福感多了幾倍。

　　在這里住了20多年的居民劉玉梅告訴記者，以前小區荒草遍地，停車棚、垃圾站、公廁破爛不堪，沒有規劃停車位，小區內臟亂差現象十分嚴重。“政府幫我們改造小區，不僅增設了居民會客廳、物業服務中心，還建設了現代化、敞開式的膜結構充電車棚，對廢棄的旱廁進行了水沖式改造，并設置了林蔭停車位，現在住在這里很舒心，感謝政府讓我們有這么好的環境居住生活！”

　　和前進花園小區一樣蝶變的還有春秋閣小區。小區大門前干凈開闊，建設智能大門、裝上了電子監控系統和充電樁；小區內鋪設雨污管道，實現雨污分流；小區內路面墻面整潔、停車位規范……走進春秋閣小區，絲毫看不出這是一個走過近30年歲月的老舊小區。

　　“推進老舊小區改造，是一項順民意、得民心的民生工程，對滿足人民群眾美好生活需要、推動惠民生擴內需、推進城市更新和開發建設方式轉型、促進經濟高質量發展具有十分重要的意義。”市住建局局長馬培安表示，近年來，我市始終把加快老舊小區改造作為推進城市更新的重要抓手，搶抓列入全省城市更新試點城市的機遇，堅持高位謀劃、高質互動、高標推進、高效管理的總體思路，全面加快老舊小區改造提升，切實改善居民居住條件，全力打造宜居整潔、安全綠色、設施完善、服務便民、和諧共享的“美好住區”。去年，全市已完成7個片區54個老舊小區改造，改造面積190萬平方米，受益居民2萬戶。

　　據統計，今年我市計劃投資5.6億元，完成8個片區76個老舊小區改造，改造面積185萬平方米、受益居民1.86萬戶，重點打造龍泉苑片區完整社區和書院街歷史文化街區2個省級城市更新項目。目前，改造工程正按計劃實施，已完成總工程量的65%以上。

　　“我市老舊小區改造工作一大亮點是創新工作機制，充分了解居民意愿，改不改、怎么改老百姓說了算。”市住房城鄉建設局副局長趙偉告訴記者，改造過程中，通過創新工作機制，實現了老舊小區居民從“要我改”到“我要改”的轉變。

　　以華棉宿舍小區為例，該小區始建于1995年，共有14棟住宅建筑、約497戶居民，是我市最大的棉紡織廠職工宿舍。在制定改造計劃時，我市凸顯居民需求導向，依托街道、社區充分做好居民工作，利用實地走訪調查、居民代表座談會等多種形式，廣泛征求意見，最大限度滿足居民需求，提升改造效果，確保提升改造工程真正成為民心工程。最終，用了20天確定了實施方案。

　　華棉宿舍舊改負責人王艷告訴記者：“我們尊重歷史文化、群眾訴求。小區內的兩排筒子樓住宅是我市目前稀有的住宅建筑文化遺產。我市實施老住宅樓更新，采用更新手法，保留原有的青磚、紅窗等歷史建筑風貌，修舊如故。積極建設棉紡織歷史文化小巷，梳理棉紡織歷史發展脈絡，在小區內設置文化墻，營造‘記憶微場景’，再現當年紡織工人的勤勞風采，重拾芳華歲月。建設企業記憶住區，打造網絡‘打卡地’。采取‘EPC+O’模式實施改造，實行設計、施工和后期物業、運營一體化運作，解決老舊小區改造后物業服務管理脫節問題。

　　目前，華棉宿舍小區改造工程正在實施雨污分流、建筑物修繕、道路更新等，已完成投資約1100萬元，占總工程量的95%，計劃今年9月中旬前完成改造任務。”

　　“老舊小區改造是一項‘系統工程’，‘從里到外’大變樣，居民幸福感才會大大提升。”市住房建設事業發展中心物業辦主任張峰介紹，在改造內容上，我市按照建設“完整社區”和“15分鐘社區生活圈”的要求，基礎類“應改盡改”，完善類、提升類“能改則改”。

　　特別是圍繞提升居民生活舒適度，廣泛增設體育休閑設施，今年對具備條件的30余個小區計劃增設體育健身器材106套，建設籃球場2個、乒乓球桌26張、配套兒童游藝器材24套。

　　同時，實施適老化無障礙改造，對47處公共活動場地設置無障礙通道，11個公共廁所安裝無障礙坐便器，設置無障礙停車位約150個，樓棟內還安裝可折疊式休息座椅，最大限度滿足居民健身休閑需求。