在2022年年中，沉寂了一段時間的滕州樓市終于迎來了一劑強心針。拆遷、選房、回遷……從城區到鄉鎮，眾多棚改項目的大動作再次將滕州市民們的視線拉回有些寒涼的樓市。

　　2022上半年棚改熱點回顧

　　2022年1月，滕州振興路貫通工程回遷選房上房、橡樹灣區域回遷選房。2月，木石鎮沂王莊村回遷上房。3月，木石鎮沂北村回遷安置選房。4月，級索鎮級索村，同濟大街南段拆遷區域的居民抽取選房順序號。5月，滕西中學區域回遷選房，周莊居區域房屋搬遷預驗號發放。6月，振興路貫通工程回遷上房，北劉居區域回遷選房，侉莊區域回遷選房，湯莊居區域回遷選房，梁場區域改造建設工程啟動。7月，柳樓區域棚改項目開工，侉莊區域回遷上房。

　　還有如柴胡店鎮老君院村等沒有關注到的項目，目光所及之處，滕州城市建設如火如荼，城鄉面貌今非昔比。

　　市民與棚改

　　據官方數據，過去五年，滕州市累計實施棚改項目37個，搬遷居民17007戶，開工建設安置房34298套、446萬平方米。這么大體量的城市翻新，滕州城鄉面貌發生歷史性新變化，人居環境得到極大改善，群眾的幸福感、獲得感持續增強。

　　市民為何熱衷棚改？想必其主要原因，還是在此前確實通過拆遷富了一大批人。

　　我舉個最近的例子，湯莊居區域居民回遷290余戶，選房783套，平均每家都是2、3套，而這并不是滕州拆遷出來選房最多的，小編曾聽聞，城東有拆遷到手7、8套房的，或許只是傳聞，又或許還有更多的？在滕州房價高企的當下，這就是資產暴增。

　　前幾年樓市最火的時候，有位售樓處工作人員告訴我，最喜歡遇到的就是拆遷戶，手里有錢，又因房而富，到售樓處基本不用費神推銷，只剩買買買！滕州的房價高漲，也許有這些人的一波助力。這些回遷戶手里的房子，是否會成為滕州樓市的降落傘？

　　市民關注的

　　有的地方拆了，自然有沒拆的地方。小編整理了一些近期有回應的拆遷相關問題，一起來看一下。

　　善南街道五里坂區域拆遷

　　市民：善南街道五里坂區域改造中的其他地方已與20年動遷完了，而五里坂沒有任何的動靜，工作組沒有進村，也沒有任何的官方通知。

　　5月30日，有關部門回應：

　　尊敬的網友：

　　您好，您反映的問題，滕州市善南街道辦事處進行了調查處理，現回復如下：

　　經查，滕州市五里坂區域改造建設工程是滕州市2020年棚戶區改造項目，該項目涉及善南街道五里坂、張北莊和鞠莊三個居，根據工作安排，目前啟動的是張北莊和鞠莊（部分區域）的搬遷工作。剩余區域包含五里坂、丁莊（部分區域）、鞠莊（部分區域），根據實際情況，暫不啟動。具體啟動時間，請留意相關通知、公告。在此，感謝您對我們工作的關心和支持。

　　電廠周邊區域張明莊何時進行改造？

　　市民：從滕州市城市總體規劃圖看，張明莊區域為工業用地，且此附近環境較為惡劣，與滕州市容不符。荊河街道曾提出十四五期間，優先改造張明莊，那現在有沒有具體時間安排？

　　6月20日，有關部門回應：

　　熱心的網友，您好！針對您反映的問題，經滕州市荊河街道城建城管辦調查處理，現將辦理情況答復如下：

　　關于張明莊改造計劃，現荊河街道已把張明莊納入拆遷改造計劃，荊河街道轄區如有改造計劃將優先考慮張明莊區域。

　　非常感謝你對滕州市城鎮建設和家鄉發展的關注。再次感謝您的寶貴留言，祝您生活愉快！

　　觀湖社區剩余村莊，韓樓村還拆遷嗎？

　　市民：你好領導，滕州市濱湖鎮韓樓村剩余舊村，以荒廢多年，吃水，通行都是一大問題，對市容市貌，以及景區都是一大污點，請問還拆遷嗎，村民所提條件也都合情合理，望領導明查。

　　5月18日，有關部門回應：

　　您好！針對您反映的問題，經滕州市濱湖鎮調查處理,現將辦理情況答復如下：

　　為加快社會主義新農村建設，完善微山湖濕地公園開發配套，2010年，依照微山湖濕地總體規劃和濱湖鎮總體規劃編制要求，對景區周邊上王、盧莊、韓樓、向陽等四村（俗稱“上四村”）實施整合改造，組團建設觀湖社區。韓樓村屬于整合改造范圍之內，于2017年下半年開始拆遷。后因各種原因，未完成村莊整體搬遷。針對這一情況，濱湖鎮高度重視韓樓村搬遷掃尾工作，多次組織人員摸底調查，了解未搬遷戶訴求。為徹底解決觀湖社區歷史遺留問題，2022年5月14日，召開了專題會議進一步研究解決工作中的難點堵點問題。下一步，將全面做好觀湖社區搬遷掃尾等后續工作。目前，正在積極推進問題解決。感謝您的寶貴留言，祝您生活愉快！

　　解放西街北巷什么時候棚改？

　　市民：尊敬的領導您好，請問，解放西街北巷(香格里拉小區對面)什么時候棚改，近兩年是否會對這邊進行規劃？

　　6月30日，有關部門回應：

　　您好！針對您反映的問題，經滕州市荊河街道城建城管辦調查處理，現將辦理情況答復如下：

　　解放西街北巷暫無棚改及拆遷計劃，如有拆遷計劃將會提前進行公示。

　　目前，問題已圓滿解決。感謝您的寶貴留言，祝您生活愉快！

　　盼了十年，梁場居民等來了拆遷，土城、龍門、前后洪，還有其他地方呢？

　　棚改：樓市的強心劑還是房價的降落傘？

　　一兩年內，大批的回遷房和抵賬房等入市銷售，會對滕州的房價帶來什么影響？自售房源和開發商所售房源如何“友好地”共存？