本報(bào)7月11日訊(記者 趙英明) 違法舊村改造開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人承諾發(fā)放的“小產(chǎn)權(quán)證”在今天槐蔭區(qū)違法樓盤(pán)拆除現(xiàn)場(chǎng)再一次變成了廢紙。

　　違法舊村改造樓盤(pán)由于其價(jià)低，宣傳忽悠人，許多人抱著不同心態(tài)買(mǎi)了這種房子。許多開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人承諾，他們可以給購(gòu)房者發(fā)放蓋有本村村委會(huì)或開(kāi)發(fā)單位公章的在本村范圍內(nèi)有用的“小產(chǎn)權(quán)證”。盡管?chē)?guó)家政策明確規(guī)定，舊村改造樓房只能用于安置本村村民， 
不能當(dāng)商品房對(duì)外銷(xiāo)售。但仍有許多“外來(lái)戶(hù)”拿到了這種“小產(chǎn)權(quán)證”。

　　“小產(chǎn)權(quán)證”到底能不能保障購(gòu)房人的利益？今天槐蔭區(qū)有關(guān)人員在拆樓現(xiàn)場(chǎng)告訴記者，對(duì)被拆樓房?jī)?nèi)的當(dāng)?shù)卮迕瘢扇∮闷渌仓梅孔友a(bǔ)償、退購(gòu)房款或優(yōu)先劃宅基地的方式安置，對(duì)外來(lái)購(gòu)房戶(hù)，則不補(bǔ)償一分錢(qián)。

　　今天槐蔭區(qū)被拆的于莊和小董莊4棟樓房據(jù)說(shuō)大部分房子被賣(mài)出，但到底是本地村民買(mǎi)得多還是外地人買(mǎi)得多，記者無(wú)從得知。但綜合各方面消息，一個(gè)確鑿的事實(shí)是，在此購(gòu)買(mǎi)房子的“外來(lái)戶(hù)”不在少數(shù)，甚至有的樓盤(pán)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于本地村民的購(gòu)房人數(shù)。

　　今天上午，在小董莊拆除現(xiàn)場(chǎng)，市民侯女士和范女士一邊看著這些被拆的樓房，一邊緊鎖眉頭。“您二位在這里買(mǎi)房子了？”聽(tīng)到記者的詢(xún)問(wèn)，兩個(gè)人趕忙否認(rèn)。后來(lái)經(jīng)過(guò)一番攀談?dòng)浾吡私獾剑慌勘M管沒(méi)在這里買(mǎi)房子，但在別的地方買(mǎi)的也是“野樓盤(pán)”，不過(guò)買(mǎi)的時(shí)候售樓人員向其保證不會(huì)被拆，看到大樓快封頂了，價(jià)格又低得“誘人”，兩個(gè)人便各交了1萬(wàn)元訂金。侯女士說(shuō)，這兩天看報(bào)道說(shuō)政府要拆違法舊村改造樓盤(pán)，心里總覺(jué)著不踏實(shí)，“今天一看這樣快住人的樓盤(pán)都開(kāi)始拆了”，她和范女士心里更沒(méi)底了。“咱們趕緊走吧，去售樓處要訂金去。”兩人匆匆離開(kāi)了拆違現(xiàn)場(chǎng)。附近村民告訴記者，昨天下午四五點(diǎn)鐘，就有不少買(mǎi)了小董莊這兩棟樓房子的人來(lái)到售樓處打聽(tīng)樓會(huì)不會(huì)拆。