山東省住建廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房屋網(wǎng)簽備案錯(cuò)誤信息更正有關(guān)工作的通知

2021-05-08 | 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

各市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

按照國家有關(guān)法律規(guī)定和有關(guān)政策要求，我省各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門認(rèn)真開展房屋交易合同網(wǎng)簽備案工作，不斷擴(kuò)大房屋網(wǎng)簽覆蓋面，持續(xù)提升服務(wù)效能，房屋網(wǎng)簽備案工作取得了積極成效。但部分城市還存在備案信息變更流程不明確等現(xiàn)象，《問政山東》節(jié)目對(duì)部分問題進(jìn)行了曝光。為進(jìn)一步規(guī)范有關(guān)工作，切實(shí)維護(hù)商品房買賣雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

一、嚴(yán)格規(guī)范網(wǎng)簽備案工作

（一）嚴(yán)格網(wǎng)簽備案制度。房屋交易合同網(wǎng)簽備案，是加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)管理、落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控要求、規(guī)范市場(chǎng)秩序、維護(hù)群眾合法權(quán)益的重要手段。各市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要堅(jiān)決落實(shí)國家和省里關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的有關(guān)部署安排，嚴(yán)格按照國家關(guān)于房屋網(wǎng)簽備案工作的有關(guān)文件要求，進(jìn)一步精簡(jiǎn)材料、優(yōu)化流程，統(tǒng)一數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一操作規(guī)范，延伸服務(wù)端口，提高服務(wù)水平，全面規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作。

（二）堅(jiān)持房住不炒定位。牢牢堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進(jìn)一步規(guī)范房屋網(wǎng)簽信息變更審核工作，嚴(yán)禁隨意變更網(wǎng)簽備案信息，嚴(yán)防通過撤銷和變更網(wǎng)簽信息投機(jī)炒房。對(duì)交易當(dāng)事人采取弄虛作假等手段，通過商品房網(wǎng)簽合同撤銷變更業(yè)務(wù)進(jìn)行炒房的行為，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

二、妥善解決群眾實(shí)際問題

（一）強(qiáng)化事前核對(duì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、購房群眾等交易當(dāng)事人或房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在錄入商品房買賣合同信息時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同相關(guān)內(nèi)容，確保網(wǎng)簽備案信息準(zhǔn)確無誤。

（二）公開工作事項(xiàng)。各市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定相關(guān)政策措施，明確房屋網(wǎng)簽備案信息可變更情形、操作流程、提報(bào)材料以及辦理時(shí)限，并及時(shí)向社會(huì)公開，確保群眾合法合規(guī)變更訴求得到妥善處理。

三、切實(shí)提高服務(wù)水平

各市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，結(jié)合當(dāng)前正在開展的黨史學(xué)習(xí)教育活動(dòng)，切實(shí)將網(wǎng)簽備案服務(wù)工作融入“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，明確工作流程，暢通咨詢渠道，不斷提升服務(wù)水平。

（一）強(qiáng)化自動(dòng)核驗(yàn)。加快推動(dòng)房屋網(wǎng)簽備案信息與公安、民政、自然資源等相關(guān)部門、單位的數(shù)據(jù)共享，逐步實(shí)現(xiàn)自動(dòng)核驗(yàn)房源信息、自動(dòng)核驗(yàn)交易主體等功能，加強(qiáng)數(shù)據(jù)自動(dòng)核驗(yàn)比對(duì)，減少信息錯(cuò)誤概率。

（二）延伸服務(wù)端口。2021年12月底前，各市應(yīng)全部實(shí)現(xiàn)將房屋網(wǎng)簽備案端口延伸至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和有關(guān)金融機(jī)構(gòu)，方便房屋交易主體就近辦理、當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。

（三）推行網(wǎng)上辦理。推行“互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)簽”，鼓勵(lì)使用房屋交易電子合同，充分利用大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、電子簽名、區(qū)塊鏈等技術(shù)，加快移動(dòng)服務(wù)端建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案及信息變更掌上辦理、不見面辦理，真正實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿，為房屋交易當(dāng)事人提供更多便利。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2021年4月27日