3月16日下午，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合主辦的“遠見 · 共贏”——2021中國房地產TOP500測評成果發布會暨房地產高峰論壇于上海舉行。中國房地產業協會會長馮俊先生致辭。

　　馮俊表示，中國房地產開發企業綜合實力系列測評工作已經聯席開展13年，我們始終堅持科學客觀公正的原則，并根據國家經濟社會發展的攻堅任務不斷完善測評體系和方法，對企業的綜合實力進行綜合研究，展現領先企業的競爭優勢總結行業經驗教訓，測評成果已經成為行業標準，也成為各界了解中國房地產行業發展狀況和格局的重要窗口。

　　他指出，今年房地產企業有幾個任務需要落實：第一堅持綠色發展；第二擴大消費，改善人民生活品質，做出重要貢獻；第三全面推進房地產數字化；第四要為房地產市場健康平穩發展做貢獻。

　　以下是馮會長講話全文：

　　在2021中國房地產500強測評成果發布上的講話

　　各位來賓，女士們，先生們，大家下午好！

　　由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合開展的“2021中國房地產開發企業綜合實力測評研究”工作，今天將發布測評成果，首先代表主辦方對參會各位嘉賓表示歡迎，對取得優秀表現的房地產相關企業表示祝賀，對長期以來關心支持房地產行業發展的社會各界表示誠摯的感謝。

　　中國房地產開發企業綜合實力系列測評工作，已經連續開展了13年。測評始終堅持科學、客觀、公正的原則來完善測評體系和評價方法，持續對企業的綜合實力進行深度研究，準確展現領先企業的競爭優勢，客觀總結行業先進經驗和問題教訓，這也使得我們的測評成果已經成為評判中國房地產企業綜合實力及行業地位的重要標準，也成為各界了解中國房地產行業發展狀況和格局的重要窗口。

　　剛剛閉幕的十三屆全國人大四次會議通過的《“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要》，對中國經濟社會發展的目標、發展的原則、發展的思路、發展的重點、發展的路徑、發展的方式做出了全面的安排，這個綱要也是房地產業和房地產企業在新的發展階段需要遵循的指南。我們房地產業有幾項任務是需要去落實的。今天將有專家和企業家代表就此展開深入討論。我先簡單談幾點想法，供大家參考。

　　第一，要堅持綠色發展。《綱要》提出了節能減排的目標，這也是為了實現習近平總書記提出的到2035年達到碳排放峰值、2060年達到碳中和這一目標的階段性安排。建筑能耗在全社會能耗中大體上要占到40%，建筑垃圾占城市垃圾大體上也是40%。要實現節能減排的目標，房地產業負有重要的責任。

　　第二，要為擴大消費改善人民生活品質作新的貢獻。住房消費是群眾消費的重要組成部分，美好居住生活是群眾美好生活的重要組成部分。隨著經濟社會的發展和群眾收入水平的提高，群眾對住房的質量、功能、服務，都提出了新的要求。這既是房地產業發展的動力，也是房地產業滿足人民群眾新的需求的責任。

　　第三，要全面推進房地產業數字化。一方面，以數字化為途徑，推進智慧建造；另一方面，推進數字技術在流通、家居生活服務方面的應用。增強房地產企業的技術創新能力和投入。

　　第四，要為房地產市場的健康平穩發展做貢獻。要堅持“房子是用來住的不是用來炒的”的定位。房地產企業有兩個認識問題需要解決，一是生產的目的及服務對象，是滿足人民群眾居住生活需要還是盲從某些人投資、投機性需求；二是企業的發展模式，靠高杠桿維持企業的發展不但對企業長期發展造成隱患，也對經濟社會的發展構成風險，必須改弦易轍了。

　　最后，祝本次測評成果發布會圓滿成功。謝謝大家！